農(nóng)村房屋出租合同模板-文庫吧資料
2025-04-05 21:09本頁面
【正文】 乙雙方各執(zhí)一份?！ ?本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力?！ 〉诎苏?爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議?！ ?除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用?！ ?、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)?！ ?在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前三(3)個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音?！ ?甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施?！ 〉谖逭?甲乙雙方保證及責(zé)任 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。 第四章 稅收及費(fèi)用 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。 ，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。 第三章 租賃期限 ，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實(shí)際發(fā)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計(jì)40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建?！ ?甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1