【正文】 地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用?！　〖追阶栽笇⒁韵路课莩鍪劢o乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。　　第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善?！　〖追?簽章)：　　乙方(簽章)：　　中證人(簽章)：年月日農村房屋買賣合同10　　賣方：（甲方），身份證號：_____________　　買房：（乙方），身份證號：_____________　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　∑?、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔?！　∥濉⑥k理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由方負擔?！　∷摹⒓追奖ＷC上述房屋產權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方職責?！　《?、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰**圓(小寫元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方。　　六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關?！　≡撟诜课莸乃袡嘤诤贤炗啎r轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。　　合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金 元并賠償乙方的全部經濟損失（包括但不限于：直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費）?！　∪?、標的的交付　　甲方在 年 月 日之前交付轉讓標的?！　〖滓译p方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉讓事宜，經協(xié)商達成協(xié)議如下：　　一、標的物　　該宗房屋位于 ，共 間以及相應的宅基地。　　賣方 ：_______________買方 ：_______________　　賣方代理人 ：_________買方代理人 ：_________　　__________年________月_____日__________年________月_____日農村房屋買賣合同8　　甲方（轉讓方）： 。　　第二十一條送達　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　向深圳仲裁委員會申請仲裁；　　向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；　　向____________人民法院起訴。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　〉谑邨l本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　〉谑鶙l不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。　　第十三條附隨債務的處理　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費?！　〉谑粭l房地產交付　　賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的`讀數，并辦理交接手續(xù)；　　交付該房地產鑰匙；　　________________________。　　以上按規(guī)定應由賣方和 買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移?！　≠I賣雙方同意由方繳納?！　∩鲜鯻_______________________項由買方支付?！　∑渌M用： 權籍調查費； 房地產買賣合同公證費； 評估費； 律師費； 保險費； 其他 。 提前還款短期貸款利息； 提前還款罰息?！　∮袡嘟獬贤⒁筚I方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。　　0合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項?！　≠I方向銀行抵押付款　　買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 ?！　≠I方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。此交房保證金的處理方法為下列第____種：　　交由居間方托管；　　其它：____________________________。作為交房保證金 。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方同意按以下方式支付：　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。該轉讓價款不含稅費?！　〉谒臈l附著于該房地產之上的戶口　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金 轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約?！　〉谌龡l房地產租約現(xiàn)狀　　該房地產所附租約現(xiàn)狀為　　該房地產沒有租約；　　該房地產之上存有租約。　　該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年 。　　登記建筑面積為：____________平方米。　　房地產證號為：________________________。還有，合同一定要所有的權利人簽字?！　茄硬蓭熖嵝眩嘿I賣房屋是家庭日常生活中的大事，應當引起足夠的重視并謹慎處理，否則，產權上不要有爭議。據《合同法》第七條、第五十二條第(五)項、第五十八條之規(guī)定，判決如下：　　一、確認王某某與尼某某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效?！　≡V訟爭房屋土地使用權性質為集體所有性質，王某某系外省戶口，王某某與尼某某所簽協(xié)議違反了土地管理法的相關規(guī)定，該買賣協(xié)議應屬無效。在尼某某以自己名義將房屋賣給王某某時，有證據證明原告尼某是明知的，但交易過程中沒有提出質疑。被告尼某某辯稱：　　本人將父母房屋售予王某某時未經原告同意，請法院依法判決。被告王某某辯稱：　　尼某某出售房屋時已經與家人協(xié)商一致，且原告知情，房款已經付于尼某某。且，王某某是安徽人，不符合在南京地區(qū)購買集體所有土地上房屋的資格?！　∑摺⒈竞贤皇饺?，甲乙雙方及公證人各持一份。本合同未盡事宜另行協(xié)商?！　∷?、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約，一方若違約，將支付對方該宅基款50%作為違約金。　　二、乙方先支付作為預付款，在甲方付款________元(大寫元(大寫)個月做好建房準備后，開始在該)?！　〉谑粭l 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诰艞l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充 協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔?！　〉谖鍡l 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理?！　∫蛞曳剿彿课轂檗r村集體土地上建筑?！　〉谒臈l 特別約定：　　甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵 押權等。另一半曬壩的使用權歸乙方使用。農村房屋買賣合同4　　賣方：，身份證號：　　買方：(以下簡稱乙方)，身份證號：　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 綏陽縣洋川鎮(zhèn)興隆 村(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑占地面積為 平方米(含地上附著物門面9間、地下庫房5間)，出售給乙方?！　≡谝曳綄嶋H接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登