【正文】 違約方支付給對方?！　∪⒆赓U期間，水、電、暖及其它費用由乙方負擔，并交給甲方或有關(guān)部門?！　《?、經(jīng)雙方協(xié)商，租用金額第一年為____元，以后房租費隨市場變化為準，每年____月____日以前付第二年房租費用。房屋出租合同 篇5　　出租方：（甲方）身份證號：　　承租方：（乙方）身份證號：　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方自愿將____樓建筑面積____住房一套租給乙方?！　∈?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字付款生效。合同期滿，房屋如有損壞乙方照價賠償或修復(fù)原樣?！　∑?、本房在裝修期間如需改動，必須征得甲方同意方可改動?！　∥?、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需征得甲方同意?！　∷摹⒈痉康膬?nèi)墻由乙方自己裝修，但資金來源與甲方無任何關(guān)系?！　∪⒈痉咳缯枰k理出租證，甲方應(yīng)提供有關(guān)房屋的證件，費用由乙方支付(不包房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權(quán)證)。xx年3月 0日至xx年3月 0日，租金為每年肆萬元整(￥)，此后租金隨行就市。本合同自簽訂之日起生效。協(xié)商解決不成的，可向信陽仲裁委提起訴訟?！　〉谌藯l本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并達成補充協(xié)議，補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。乙方應(yīng)和租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)管理合同。　　第三十七條本合同簽訂后10日內(nèi)，甲方負責辦理租賃登記備案手續(xù)并承擔全部費用?！　〉谄哒缕渌s定　　第三十六條乙方在對租賃物業(yè)進行裝修、使用、管理以及經(jīng)營期間造成他人損害的，由乙方承擔全部責任。一方變更聯(lián)系電話或通訊地址時需書面通知對方，否則以原有聯(lián)系方式為準。違約方應(yīng)向守約方支付違約金5000元?！　〉谌龡l租賃期限內(nèi)，乙方不得以政府主管部門或單位對與租賃物業(yè)相關(guān)聯(lián)的市政管線進行維修、檢修、搶修或大規(guī)模整改，對租賃物業(yè)造成影響為理由，拒絕或遲延交納本合同項下的租金、物業(yè)管理費或其他費用?！　〉谌l乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)在30日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)按本合同約定返還給甲方，該期限內(nèi)乙方不需要向甲方支付租賃物業(yè)使用費。甲方違約行為發(fā)生之日前的租金雙方據(jù)實結(jié)算，其余甲方已收取的租金應(yīng)及時退還給乙方。　　甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，致使乙方無法正常使用房屋的。　　甲方未經(jīng)乙方同意，對租賃物業(yè)進行改建或擴建，影響乙方正常營業(yè)的。　　第三十條有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：　　甲方遲延交付租賃物業(yè)超過3個月的。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過30日)供乙方遷離租賃物業(yè)并按本合同約定的條件返還租賃物業(yè)?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方的?！　∫曳嚼米赓U物業(yè)進行非法活動，損害甲方或社會公共利益的?！　〉诙藯l乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：　　乙方未按本合同約定，及時、足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過　　乙方拖欠除租金外的其他費用超過個月的。由于不可抗力使租賃物業(yè)不能正常使用，從而導(dǎo)致乙方無法使用的，租賃期限可按照停用天數(shù)相應(yīng)順延。　　第五章合同的解除及違約責任　　第二十六條租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同?！　〉诙鍡l租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，使其符合國家有關(guān)部門要求的標準，并保持租賃物業(yè)的完好。由于乙方未及時通知甲方或未及時采取措施防止損失擴大的，該擴大部分的損失應(yīng)由乙方承擔。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修。　　第四章租賃物業(yè)的維修及養(yǎng)護　　第二十四條由于租賃物業(yè)交付時為毛坯房，裝飾裝修均為乙方負責完成，所以租賃期限內(nèi)，租賃物業(yè)的日常維護和維修由乙方負責。遺留物品、設(shè)備視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。　　第二十三條乙方未能在約定期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行清理，或在租賃物業(yè)內(nèi)遺留有物品、設(shè)備的，對于甲方同意保留的設(shè)備、設(shè)施或裝飾歸甲方所有，且甲方無須為此對乙方進行任何補償。乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)在返還時建筑主體及附屬設(shè)備設(shè)施保持完好?！　〉诙l乙方應(yīng)在返還租賃物業(yè)時對自行裝修部分進行清理?！　〉诙粭l租賃期限內(nèi)，甲方確需對租賃物業(yè)進行改建或擴建的，應(yīng)事先書面通知乙方其改建或擴建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營業(yè)為前提?！　〉诙畻l乙方自租賃物業(yè)交付之日起，對租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負全部責任。對乙方不遵守有關(guān)主管部門所制定的任何規(guī)定所引起的后果，甲方不承擔責任?！　∪绻`反上述約定，乙方應(yīng)及時恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失?！　〈╄?、切斷或連接租賃物業(yè)所在建筑的任何管道。在未事先征得甲方書面同意和政府有關(guān)主管機關(guān)批準的情況下，乙方不得對租賃物業(yè)進行下列活動：　　對涉及租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)做任何改動。乙方需要按照甲方及政府有關(guān)主管部門批準的圖紙施工?！　〉谑藯l乙方進行設(shè)計、裝修、經(jīng)營等時需自行辦理的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生、排水、排污等手續(xù)，相關(guān)費用由乙方自行承擔。在獲得甲方及物業(yè)管理人書面同意后方可進行裝修施工?！　〉谑邨l甲方同意乙方在遵守國家法律、法規(guī)及不改變租賃物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的前提下自行設(shè)計和裝修。雙方交接物業(yè)時需簽訂交接驗收確認書?！　〉谑鶙l租賃物業(yè)交付時狀態(tài)為精裝修。甲方遲延交付的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數(shù)順延。租賃物業(yè)出售給第三方的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本租賃合同，否則視為甲方違約?！　〉谑臈l租賃期限內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部的，應(yīng)提前通知乙方。　　第十三條租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔違約責任?！　〉谑l乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日當日(如遇法定節(jié)假日，則順延至法定休假日結(jié)束后的第一個工作日)按照本合同的約定向甲方返還租賃物業(yè)?！　〉谑粭l自合同簽訂之日至租金起算日期間，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，視為乙方違約，乙方還應(yīng)參照本合同租金計算方式支付該段時間的租賃物業(yè)使用費，并按約定支付其他各項費用。甲方指定的銀行賬戶信息如下：　　開戶行:　　開戶名:　　銀行賬號:乙方未按約定按時足額交納租金的，每延付一天，乙方需向甲方支付當期未交租金金額的1‰作為滯納金?！　〉诰艞l乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的銀行賬戶支付租金，租金到賬之日視為乙方租金交付之日?！　〉诎藯l租金支付方式：租金每年度支付一次，即第一年度的租金在租金起算日之日起10內(nèi)支付，以后每年度租金在上一年度期滿前30日內(nèi)一次性支付。該數(shù)額為租金金額，但房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等因房屋、土地所產(chǎn)生的稅費由甲方依法繳納。裝修免租期屆滿日次日為租金起算日，即20xx年01月01日。裝修免租期內(nèi)，乙方無須交納租金，但是除租金外的其他費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、裝修管理費、公用設(shè)施費用等)，仍由乙方承擔。　　第五條乙方在租賃期滿或合同解除后，未按本合同約定的時間撤離租賃物業(yè)，且未經(jīng)甲方書面同意其繼續(xù)占用租賃物業(yè)的，其占用不視為對本合同的續(xù)期或續(xù)訂。乙方如有意繼續(xù)承租該房屋，則須在租期屆滿前90日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)與甲方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續(xù)租用?！　〉诙伦馄诩白饨稹　〉谒臈l本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)及結(jié)清各種費用之日止。乙方違反上述約定造成甲方損失的，應(yīng)向甲方承擔賠償責任。乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得變更上述租賃用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常使用的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。該房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準，該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據(jù)。　　第一章租賃物業(yè)　　第一條甲方將位于信陽市羊山新區(qū)新七大道恒大名都43202房屋出租給乙方使用。　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　?三)按合同具有同等法律效力?！　《?、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決?！　《⒁蚣追皆蚴挂曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金?！　《⒃诤贤行趦?nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約?！　《?、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整?！　∈恕⒈竞贤哪稠棗l款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議?！　〉诎藯l其它　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行?！　〉谄邨l續(xù)租　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〉诹鶙l房屋裝修或改造　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負?！　∈?、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。同內(nèi)容交納租金及其它費用?！　?七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償?！　?三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責?！　“?、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費