【正文】 立本合同，供雙方在合同中共同遵守。　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決?！　∑?、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權?！　∷摹⒁曳酵忸A交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵?！　∪?、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔?！　《?、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算?！　×?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。租房期間費用超過押金應按時交給甲方，否則甲方有權解除協(xié)議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金?！　〖追綗o正當理由終止協(xié)議（正當理由解釋權查“民法通則”）應承擔違約責任。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結構及設施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方?！　∪?、違約責任：自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約情況，違約方應支付給守約方違約金 元，并按實際結算房租?！　∫?、租房期限：自 年 月 日至 年 月 日?！　∈?、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效?！　∈?、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力?！　∈?、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失?！　【?、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理?！　∑?、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應?！　∥?、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，%的違約金?！　《?、租期從xx年x月x日起至xx年x月x日止（即：x年）　　三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑粭l 其他約定事項　　本合同(及附件)共 頁，壹式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。　　第十條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當事人協(xié)商解決。利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。保管不當或　　不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　遲延交付房屋達日的?！　〉谄邨l 轉租　　乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應在接到乙方通知后的 日進行維修。乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。本合同中未列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償外，剩余部分甲方應如數(shù)返還給乙方?！　?二)押金：人民幣大寫 (￥： 元)。付款方式：(□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款)，押 付 簽約當日乙方應向甲方支付約定的房租和押金。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　?二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。　　第三條 租賃期限　　(一)該房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日止。　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □房屋買賣合同)，證書編號： ， 房屋所有權人□ 姓名、□購房人：　　第二條 該房屋租賃情況及登記備案　　(一)租賃用途：□居住、□商業(yè)、□其它。居室：。第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉诎藯l爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〕凶馊诉`反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償?！　〕鲎馊宋窗矗ɑ蛭窗匆螅┬蘅槼鲎夥课莸模撠焹敻哆`約金_________元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失?！　〉诹鶙l違約責任　　出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。　　第五條出租人與承租人的變更　　如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的`義務?！　『贤跐M后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權?！　∽赓U合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。　　第二條租賃期限租賃期共_________年_________月，出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。　　出租方（簽字蓋章）承租方（簽字蓋章）　　身份證號碼：身份證號碼：　　電話：電話：　　簽約時間：年月日，有效期限至年月日?！　〉谑畻l本合同自簽訂具體租賃時間開始，交付房屋租金及相關事項辦理完畢之日起生效?！　〕凶夥阶赓U期滿后不再租賃此房屋的，應提前一個月告知出租方；水電費、電話費、煤氣費、有限電視費、互聯(lián)網(wǎng)費和衛(wèi)生管理費均由承租方負擔并交齊；　　承租方在承租期間的房屋裝飾裝修無償歸出租方所有?！　〉诎藯l其他約定事項　　承租方必須維持承租房屋的整潔和完好，并承擔租賃房屋的一切維修費用?！　〉诹鶙l免責條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和