【正文】 屋用途乙方用作其公司辦公場所?！　〖追剑?乙方：　　法定代表人 ：法定代表人 ：　　委托代理人 ：委托代理人 ：辦公室租賃合同 篇5　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議。具有同等的法律效力。　　第十一章 合同生效及其他　　 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　?本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性?！　〉谑? 糾紛解決及適用法律　　 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟?！　〉诰耪? 通知、變更　　。　　第八章 違約及違約責任　　 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償?！　?乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；　　擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。 合同解除、終止　　 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔?！　?乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔?！　?，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償?shù)娜控熑?，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同?！　〉诹?雙方責任及保證條款　　，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況?！　?，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。 ，乙方不承擔責任及費用?！　?、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔?！　〉谒恼?交房改造、裝修及維護　　、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。 電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。 在承租期內(nèi)，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費?！　∪粢曳教崆敖獬贤?或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同?！　∪缫曳皆诔凶馄趦?nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。續(xù)后乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金?！　〉诙? 租賃期限　　租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。出租房屋的總建筑面積共計180平米。　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________　　法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______　　_________年______月______日_________年______月______日　　簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________辦公室租賃合同 篇4　　出租方（甲方）： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話：　　承租方（乙方）： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　?，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行?！　。p方應協(xié)商解決。　　，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　?、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。　　 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務合同》及各項物業(yè)管理制度?！　?對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用?！　?、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失?！　?，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的.，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)?！　?乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)?！　∑?、交房標準及房屋裝修或改造　　7. 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。　?。鹤赓U期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)?！　×?、履約保證金　　6. 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。　　 水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔?！　∥?、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用　　5. 物業(yè)管理費由乙方承擔。　?。阂曳娇梢灾薄F(xiàn)金或匯款方式支付。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用?！　《⒆赓U用途：　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途?！　〉刂罚骸　∫曳?承租方)：　　法定代表人　　地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達成如下合同，供雙方共同遵守：　　一、租賃房產(chǎn)：　　甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失?！　∠铝星闆r下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。　　十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴?！　?租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失?！　∈?、逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。　　，甲方可單方面解除合