【正文】 　?。ㄋ模┪唇?jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。　　解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議?！　〉谑粭l 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議?！　〉谑畻l 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求?！　〉诹鶙l 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）　　第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用?！　〉谖鍡l 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。提前一個(gè)月支付第二年租金。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。建筑面積共計(jì) 平方米?！　〖追剑? 乙方：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日辦公室租賃合同 篇5　　出租方（甲方）：____________________________　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________　　承租方（乙方）：____________________________　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________　　根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同?！　∈?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　∫婪ㄏ蚍课菟诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。協(xié)商不成，按下列第 2 種方式解決?！　∫虿豢煽沽Φ脑蛟斐沙凶夥课菁捌湓O(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。　　九、其它事項(xiàng)　　租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效?！　∫曳綋p壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償?！　∫曳接馄谥Ц蹲饨稹⒐芾矸?wù)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金?！　∫曳綉?yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理?！　∫曳綉?yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。　　乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施。　　甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋?！　〖追奖ＷC所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用，甲方免費(fèi)更換安裝。　　五、保證條款　　租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金?！　‰娰M(fèi)：4樓所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共部分電費(fèi)由4樓各個(gè)部門按面積分?jǐn)偂！　∪⒆赓U期限　　租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止?！　∫曳剿庥梅课菸挥赬X39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，(含公攤面積)。　　八、法律效力　　本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時(shí)生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力?！　。毺崆?0天通知乙方，同時(shí)按乙方裝修總價(jià)(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除?！　、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu)。　　，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請。　　，不應(yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)?！　∥?、承租人的責(zé)任和義務(wù)：　　，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用?！　?、裝修工作提供便利，積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系?！　　⒌匕?、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)修復(fù)處理?！　∷?、出租人責(zé)任和義務(wù)：　　，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價(jià)。簽訂本合同時(shí)，乙方交納 元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金?！　《?、租賃期　　租賃期3 年，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止?！　“恕⒎钚ЯΑ　”竞贤疽皇劫E份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，合同簽定之日起即時(shí)收效，未盡事宜兩邊和諧處理，同具有法令效力。　　，須提早30天告訴乙方，一起按乙方裝飾總價(jià)(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度份額付出乙方裝飾補(bǔ)償金，一起交還乙方已付確保金、未滿期約租金、違約金后，此合同免除?！　、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結(jié)構(gòu)?！　?，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面請求?！　。辉摯嬷浦沟奈ｋU(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)?！　∥?、承租人的職責(zé)和職責(zé)：　　，準(zhǔn)時(shí)付租借金及其他各項(xiàng)敷衍費(fèi)用?！　?、裝飾作業(yè)供給便當(dāng)，積極主動(dòng)和諧乙方與四樓其它租借戶以及上基層鄰居聯(lián)系?！　?、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方作業(yè)時(shí)，甲方及時(shí)修正處理。　　四、租借人職責(zé)和職責(zé)：　　，有合法位置租借此房子于乙方出示相關(guān)證明。在乙方租借的三年期間內(nèi)，甲方確保房租不再提價(jià)。簽定本合一起，乙方交納元合同定金，正式運(yùn)用后，此定金轉(zhuǎn)為確保金?！　《?、租借期　　租借期3年，自20xx年月日起至20xx年月日止。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　∠铝星闆r下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；（3）通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)?！　∈?、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解