住宅的房屋租賃合同4篇-文庫(kù)吧資料
2025-04-05 13:31本頁(yè)面
【正文】 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼: 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。還有一種常見(jiàn)的情形是,有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無(wú)效的,不受?chē)?guó)家法律保護(hù),租金依法沒(méi)收。在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算，合同范本《住宅房屋租賃合同》。(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。(5)屬于違法建筑的。(3)共有房屋未取得共有人同意的。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的?！ ?二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。 (一) 合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)： 地址： 法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)： 委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)： 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后,租賃合同就成立了，住宅房屋租賃合同?！ ”竞贤疽皇?份，出租方、承租方各執(zhí)1份。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！ 〉谄邨l 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！ ?，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金______元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，各種日常寫(xiě)作指導(dǎo),教您怎樣寫(xiě) 負(fù)責(zé)賠償損失?！ ?，負(fù)責(zé)償付違約金______元。出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！ 〉谖鍡l 出租方與承租方的變更 ，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！ 〉谒臈l 租賃期間房屋修繕 修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。 合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！ ∽赓U合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限?！ 。瑩p害公共利益
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