【正文】 只是預付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。本文就購買房屋時的相關(guān)問題作相應分析。　　甲方：（簽章）　　乙方：（簽章）　　年月日買賣房屋定金合同9　　定金和訂金在房屋買賣合同中有什么不同的法律效力　　在城市化進程加快的今天，很多人都會選擇在城市買房。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔?！　〉诰艞l、該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金?！　〉诎藯l、甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取?！　〉诹鶙l、乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方?！　〉谒臈l、甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：），該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______?！　〖追剑海ê炚拢　∫曳剑海ê炚拢　”剑骸　∩矸葑C號碼：　　身份證號碼：　　時間：買賣房屋定金合同8　　甲方：（出售方）　　身份證號碼：　　乙方：（預購方）　　身份證號碼：　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金?！　〉谖鍡l：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：xx），該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權(quán)人：xx。　　賣房人（甲方）：_______________________簽字　　身份證號：__________________________________　　聯(lián)系方式：_____________________________　　買房人（乙方）：_______________________簽字　　身份證號：__________________________________　　________年______月_____日買賣房屋定金合同7　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同?！　〉谖鍡l、本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至?！　〉谒臈l、在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金———————————__________?！　〉诙l、該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整（__________元）?！　〖追剑篲_______　　乙方：________　　身份證：________________　　身份證：________________　　聯(lián)系電話：________________　　聯(lián)系電話：________________　　聯(lián)系地址：________________　　聯(lián)系地址：________________　　日期：________年______月_____日買賣房屋定金合同6　　賣房人：_________________________________；（以下簡稱甲方）　　買房人：_________________________________；（以下簡稱乙方）　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守?！　∈⒈緟f(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。　　十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個工作日內(nèi)簽定《________市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。　　九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況?！　∫曳接阢y行發(fā)放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶?！　×⒓滓译p方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：　　乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣元整。　　四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《________市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動轉(zhuǎn)為購房款?！　〖?方： 乙 方： 丙 方：　　甲方共有人： 代 理 人： 經(jīng) 辦 人：　　代 理 人： 身份證號：　　身份證號：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 年 月 日買賣房屋定金合同5　　甲方：（賣方）________　　身份證：________________________　　乙方：（買方）________　　身份證：________________　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市（以下稱該房屋）買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：　　一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：　?。?）該房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________；　?。?）該房屋地址為：；面積為：，該房屋用途為：；　　二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協(xié)議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管?！　?，本合同經(jīng)甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。　　第八條：約定其他事宜　　第九條：其它　　1，本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲，乙，丙三方應協(xié)商解決?！　?，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔?！　?，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1，2，3，款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失?！　?，甲方認可乙方貸款方式付款時：　　貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失?！　〉诹鶙l：違約責任　　1，甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。　　4，甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。　　3，甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。　　第五條：相關(guān)事宜　　1，乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權(quán)辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關(guān)費用?！　〉谒臈l：房款付款約定（本條各款項均不計利息）　　乙方向甲方的付款約定：　　乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。　　第三條：傭金支付　　甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）　　乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）　　甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋?！　∈?方： （簡稱甲方）身份證號：　　買 方： （簡稱乙方）身份證號：　　居間方： （簡稱丙方）　　甲，乙，丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。為維護自己的合法權(quán)益，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。被告在房屋交易過程中違背誠信，不履行其如實告知房屋情況的義務，刻意隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)、拖欠的物業(yè)費用等關(guān)鍵性問題，產(chǎn)生分歧后，被告推卸己方責任，以定金為要挾，迫使原告接受其無理條件，為合同進一步履行制造障礙，合同目的落空；另一方面被告在未撤銷與原告已形成的購房合同情況下，又將房屋登記出售給第三人，事實上已購成“一房多賣”。20xx年8月27日晚，原告再次電話聯(lián)系被告，被告明確表示已將此房產(chǎn)在白銀區(qū)某房產(chǎn)中介登記出售，即將與他人簽訂購房合同，無意向原告出售此房產(chǎn)，并拒絕退還原