【正文】 屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。　　1。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償?！　?。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算?！　〉谖鍡l乙方逾期付款的違約責(zé)任?！　〉谒臈l交付期限?！　〉谌龡l付款方式?！　〉诙l價格。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二?！　〖追椒课荩ㄒ韵潞喎Q該房屋）座落于 。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改?！　∵^戶的交易稅及一切費由 方承擔(dān)，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)?！　∫曳皆诟肚逵嗫钋埃追綉?yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費用全部結(jié)清?！　〖滓译p方協(xié)定房屋總價為人民幣 整( ￥ 元)，乙方預(yù)付定金人民幣 整( ￥ 元)，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。　　金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過戶時，甲、乙雙方當(dāng)日必須到場，如某一方未到場，屬于違約，違約方必須向另一方賠償 違約金?！　°y行按揭辦理完后，本合同自然終止。　　第六條 辦理產(chǎn)權(quán)證登記　　金林地產(chǎn)在簽訂本合同后 15個工作日 內(nèi)，必須辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方，并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。　　第四條 交付期限　　甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方?！　〗鹆值禺a(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權(quán)證過戶，其打包費用 元整?！　“从嬎?，總價款為人民幣（大寫） 。位于 單元 號房，共 套，為 磚混 結(jié)構(gòu)，建筑面積為 平方米，用途為 住宅 ，房屋所有權(quán)證號為 ，土地使用權(quán)證號為 / ?！　∫曳较蚣追劫徺I座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟　　甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________　　乙方：_________代表：_________地二手房購買合同5　　賣方（以下簡稱甲方）：　　買方（以下簡稱乙方）：　　中介方（以下簡稱丙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項，達成如下協(xié)議?！　〉诰艞l條文：　　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　∽⒔猓喊茨壳拔沂蟹慨a(chǎn)交易過戶程序，雙方一旦向登記機關(guān)提交申請文件，并在申請表上簽字，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對房屋所有權(quán)的交割；除非登記機關(guān)經(jīng)審核認(rèn)為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。當(dāng)稅費項目很多（比如單位出售房屋）或稅費內(nèi)部分擔(dān)形式復(fù)雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。　　第三款為單選格式。第二款為單選格式。　　注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費用承擔(dān)?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！　〉谄邨l條文：　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　〉珜嶋H上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下?！　∽⒔猓罕緱l意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。第四款為多選格式；其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應(yīng)當(dāng)在補充條款中分項約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格?！　　踝⒔猓旱谝豢顬榉课萁桓稌r間和空房交付條件；第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間；第三款為戶籍遷出時間；第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除本契約?！　　跫追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的　　□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。　　第五條條文：　　甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第三款為單選或多選格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定?！　∽⒔猓罕緱l內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。　　□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約?！　〉谒臈l條文：　　該房屋房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。　　指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任?！　≈改希旱谝豢钪苯訁⒄铡斗课菟袡?quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款?！　∽⒔猓罕緱l是對房屋的客觀和主觀描述。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆谀暇┦袇^(qū)，建筑面積平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為，丘號為；　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉谑粭l本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?！　〉诎藯l本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金?！　〉谌龡l付款方式　　__________________________________ __________________________________　　__________________________________ __________________________________　　__________________________________ __________________________________　　第四條房屋交付　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長?！　〖追剑ê炞郑篲__________________ 乙方（簽字）：______________________　　地址：___________________　　聯(lián)系電話：____________________　　簽約日期：________年____月_____日二手房購買合同3　　賣方：______________（以下簡稱甲方）身份證號：________________________　　買方：______________（以下簡稱乙方）身份證號：________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施　　甲方所售房屋所有權(quán)證號為______號，房屋土地使用權(quán)證號為______號；　　甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；　　甲方所售房屋建筑面積______平方米；　　甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________________________ 。均具有相同的法律效力?！　〉谑鍡l本合同一式份?！　〉谑臈l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑龡l本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！　〉谑粭l該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方?！　〉诎藯l甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)