高中政治部編版選擇性必修2法律與生活講義：21保障各類物權(quán)2-文庫吧資料
2025-04-05 06:23本頁面
【正文】 押權(quán)通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對象通常是動產(chǎn)。1．用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)含義對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)性質(zhì)都是主權(quán)利，不以用益物權(quán)人對財產(chǎn)所有人享有其他財產(chǎn)權(quán)利為前提具有從屬性，因債權(quán)的產(chǎn)生而產(chǎn)生，因債權(quán)的消滅而消滅目的實現(xiàn)商品的使用價值實現(xiàn)商品的價值標(biāo)的物主要是不動產(chǎn)不限于不動產(chǎn)特征用益物權(quán)具有用益性；用益物權(quán)具有獨立性；用益物權(quán)具有占有性以確保債務(wù)的履行為目的；在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利；以支配擔(dān)保物的價值為內(nèi)容；具有從屬性和不可分性內(nèi)容主要包括建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)、國有自然資源使用權(quán)等主要包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是基于當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的；當(dāng)事人通過協(xié)商一致，以某種財產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保時，就達(dá)成抵押合同或質(zhì)押合同。[想一想] 買房時辦理按揭貸款，急需用錢時在典當(dāng)行用自己的財產(chǎn)作擔(dān)保換取相應(yīng)的資金。②《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)(1)抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。2．用益物權(quán)(1)含義：對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。(2)實質(zhì)：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)分別對應(yīng)的是物的使用價值和交換價值。科學(xué)精神)宅子被征用，她提出的賠償請求是否能夠得到支持？提示：宅子被征用可以得到合理的補償，但賠償請求不會得到支持。這些財產(chǎn)權(quán)屬于他物權(quán)、用益物權(quán)。探究1 (描述與分類為方便生活，她家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有一處宅子和兩畝承包地。]2．王明想買一套商品房，在哪種情況下，商品房的所有權(quán)才歸他( )A．按交付的方式取得B．到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記后C．付完房款后D．與賣主簽訂協(xié)議后B [由于商品房屬于不動產(chǎn)，所以王明到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記后，商品房的所有權(quán)才歸他。賣掉聯(lián)合收割機是所有權(quán)的變更，即處分權(quán)，④符合題意。抵押權(quán)是一種他物權(quán)，材料未體現(xiàn)，可排除②。2．“收莊稼”“出租給別人”“賣掉”都是行使所有權(quán)的表現(xiàn)。2．排除材料中的信息未體現(xiàn)的權(quán)利。兩年后，他將收割機賣掉。提醒：船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)的所有權(quán)變動，以交付動產(chǎn)為物權(quán)變動的生效要件；買賣合同生效，且登記之后，才可對抗善意第三人。(2)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。處分權(quán)一般由所有權(quán)人行使，但在某些情況下，非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)，如運輸?shù)呢浳?，如果發(fā)生緊急情況，承運人也可以依法進(jìn)行處分。家畜生仔、果樹結(jié)果等屬于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金屬于法定孳息。收益也包括孳息。(3)收益：是通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟(jì)效益。擁有物的目的一般是為了使用。對于動產(chǎn)，除非有相反證明，占有某物即是判定占有人享有
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