部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同新(標(biāo)準(zhǔn)版)-文庫(kù)吧資料
2025-04-05 02:47本頁(yè)面
【正文】 〔1〕日違約金為_(kāi)________美元； 〔2〕違約天數(shù)＝自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)； 〔3〕違約金金額＝日違約金違約天數(shù)。 11．違約責(zé)任 11．1 除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有以下情況之一的，構(gòu)成違約： 〔1〕在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7．1條規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地的； 〔2〕乙方對(duì)本合同第4．1條所定場(chǎng)地的使用和處置與〞出讓合同〞、_________區(qū)建設(shè)公司規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的； 〔3〕乙方未按本合同第10．3條規(guī)定將本合同第4．1條所定場(chǎng)地交還甲方的； 〔4〕雙方違反本合同其它條款的〔逾期付款不適用本條款，按照11．11．5條處理〕。 10．4 本合同第4．1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期。 10．3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4．1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。 乙方申請(qǐng)續(xù)期的，應(yīng)符合以下各項(xiàng)條件： 〔1〕續(xù)期的書(shū)面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前_________年送達(dá)甲方； 〔2〕投資審批部門(mén)同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前_________個(gè)月送達(dá)甲方。 9．7 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。 9．4 乙方依據(jù)本合同9．1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第4．1條所定場(chǎng)地時(shí)，再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。 9．3 乙方在本合同第4．1條所定場(chǎng)地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。 9．2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。 8．7 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4．1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。乙方建設(shè)造成該類(lèi)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。 乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)公司申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)〔增容費(fèi)、初裝費(fèi)〕、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上〔包括接口〕的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用；需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。 8．3 乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。 本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下： 〔1〕雨水、污水管道的接入點(diǎn)； 〔2〕經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線公司確認(rèn)的本合同第4．1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。 7．3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。 7．2 甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。 乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：_________ 7．場(chǎng)地交
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