物業(yè)服務合同樣書-文庫吧資料
2025-04-02 04:35本頁面
【正文】 1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金； ?。?）從逾期之日起按每天應交管理服務費的千分之_________交納滯納金； （3）_________. 第二十二條 車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納： 露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 車庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 摩托車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； _________. 第二十三條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定。 每____月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務費用收支帳目和物業(yè)維修專項資金使用情況，將物業(yè)管理服務項目、收費標準在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)公示； 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會同意后報有關部門批準方可實施；不得擅自改變房屋共用部位的用途； 本合同終止時，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料； 1建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關的變更情況； 樣書、接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況； 樣本、_________. 第五章 物業(yè)管理公共服務質(zhì)量 第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理： 房屋外觀； 設備運行； 共用部位、共用設施設備的維護和管理； 公共環(huán)境衛(wèi)生； 綠化； 交通秩序與車輛停放； 公共秩序維護與協(xié)助消防； 房屋共用部位、共用設施設備的急修、小修； 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________. 上述1～8項物業(yè)管理服務質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務的行業(yè)指導標準，具體見附件二?！ 〉谒恼?雙方權利義務 第十八條 甲方權利義務 代表和維護業(yè)主、使用人的合法權益；經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將這些反饋給乙方；協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關系； 監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度；采取措施督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)管理公共服務費用； 審定乙方擬定的物業(yè)管理方案； 檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況； 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和財務預算及決算報告； 審批物業(yè)維修專項資金的使用預算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的竣工驗收；審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的書面報告； 在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米__
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