成都市物業(yè)管理服務合同樣書-文庫吧資料
2024-12-16 22:22本頁面
【正文】 乙方備案并負連帶繳納責任。
本物業(yè)管理公共服務費標準的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會討論決定后，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標準進行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會決定標準，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整]。非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________。
第六章 物業(yè)管理服務費用
第二十一條 物業(yè)管理服務費
本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定。
業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________。
公共秩序維護與協(xié)助消防。
綠化。
共用部位、共用設施設備的維護和管理。
第五章 物業(yè)管理公共服務質(zhì)量
第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：
房屋外觀。
1接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況。
本合同終止時，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。
對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會同意后報有關部門批準方可實施。并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設施設備狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除。
負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進行處理。
第十九條 乙方權利義務
根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務活動。
1甲方有權指定專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務費收支狀況進行審計。
1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標。
協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_________。
(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。
(2)設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料。
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行。審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的書面報告。
審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和財務預算及決算報告。
審定乙方擬定的物業(yè)管理方案。
監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將這些反饋給乙方。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。
_________。
第十六條 其它委托事項
_________。
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自
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