土地使用權出讓合同(2)-文庫吧資料
2025-04-02 00:05本頁面
【正文】 方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十一條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿日內(nèi)應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票〔或貸款協(xié)議〕及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所承擔的債務。第八章 土地使用權抵押第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。第二十四條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。第七章 土地使用權出租第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。第十九條 乙方在作出轉讓＿＿日前應通知甲方。第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。第十五條 乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。乙方應在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金。第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第四章 土地用途第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目〔建設項目〕為主的工業(yè)區(qū)〔綜合區(qū)〕，亦準許＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。第六條 第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿＿平方米。第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿＿。３．成片開發(fā)規(guī)劃指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中
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