土地使用權出讓合同(2)-免費閱讀
【正文】 ６．２ 在開發(fā)區(qū)域內(nèi)興建的建設項目，其建設應符合成片開發(fā)規(guī)劃的要求，并按建設項目審批管理的有關規(guī)定報經(jīng)中國政府有關部門批準。４．４ 開發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設和經(jīng)營專用港區(qū)和碼頭。３．４ 開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關規(guī)定報省級政府批準。甲方：乙方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸摺沧灾螀^(qū)、直轄市〕＿＿＿＿＿市＿＿＿＿〔縣〕土地管理局〔章〕?。撸撸撸撸撸撸摺舱隆撤ǘù砣恕参写砣恕撤ㄈ舜砣恕参写砣恕常撸撸撸撸撸撸撸摺埠炞帧常撸撸撸撸撸撸撸摺埠炞帧掣郊骸⊥恋厥褂脳l件 〔成片開發(fā)經(jīng)營項目〕一、成立開發(fā)企業(yè)１．１ 土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權。第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁〔當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴〕。第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項〔出讓金除外〕，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿＿＿天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。轉讓雙方在轉讓合同簽字后＿＿＿日內(nèi)，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿＿元人民幣。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。４．公用設施指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。第二章 定義第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：１．地塊指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。第四章 土地用途第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目〔建設項目〕為主的工業(yè)區(qū)〔綜合區(qū)〕，亦準許＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。乙方應在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金。第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。第二十四條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代
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