房地產(chǎn)策劃執(zhí)行方案范文-文庫吧資料
2025-03-30 07:48本頁面
【正文】 順體制各區(qū)房管局的人、財(cái)、物全部劃歸區(qū)政府統(tǒng)一管理。對中介機(jī)構(gòu)工作人員觸犯刑律的，要依法查辦。同時，對單位實(shí)行停業(yè)整頓，對個人實(shí)行限制執(zhí)業(yè)，并進(jìn)行公開曝光；性質(zhì)惡劣的，建議審批部門注銷執(zhí)業(yè)人員資格，吊銷中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)。（三）建立執(zhí)業(yè)行為監(jiān)管制度建立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和注冊評估師及測繪專業(yè)人員執(zhí)業(yè)檔案和信用檔案查詢、公示系統(tǒng)。（二）強(qiáng)化行業(yè)自律嚴(yán)格對照《市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律公約》，對中介機(jī)構(gòu)日常行為進(jìn)行規(guī)范；我市的評估中介機(jī)構(gòu)未在《市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律公約》上簽字的，市房管局不予備案。五、從嚴(yán)監(jiān)管房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（一）建立和完善中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)備案制度市房管局要對房地產(chǎn)評估、測繪機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行審查、備案。在城市拆遷中，對被拆除的直管公房要按照拆遷政策進(jìn)行賠償；未經(jīng)市、區(qū)政府同意，任何拆遷主體不得隨意降低直管公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。抓好直管公房租金的收取工作，租金收取率不得低于95%。對購買經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格實(shí)行申請、審批和公示制度，相關(guān)的政策和程序要公開、透明。（二）加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理力度采用代建、招標(biāo)形式開展經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。市、區(qū)房管部門要動態(tài)掌握城鎮(zhèn)最低收入家庭的真實(shí)情況，結(jié)合實(shí)際，采用實(shí)物配租、發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、核減公有住房租金等多種形式實(shí)施城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。通過召開業(yè)主大會，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人，建立進(jìn)退有序的淘汰機(jī)制。（四）加強(qiáng)治安管理原則上以社區(qū)為單位劃分警務(wù)室，按實(shí)有人口每1000戶或3000人配備1名社區(qū)民警的標(biāo)準(zhǔn)，為每個警務(wù)室配備社區(qū)民警。其中，業(yè)主委員會議事活動用房建筑面積不低于30平方米。（二）加強(qiáng)前期物業(yè)管理開發(fā)建設(shè)單位在房屋拆遷安置中，對采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，應(yīng)在安置協(xié)議中載明物業(yè)管理的相應(yīng)條款；在商品房預(yù)（銷）售前，應(yīng)當(dāng)制定商品房預(yù)（銷）售方案（包括物業(yè)管理方案）。二、大力加強(qiáng)對物業(yè)管理的監(jiān)管（一）建立市、區(qū)縣、街道、社區(qū)四級物業(yè)管理監(jiān)管體制明確市、區(qū)縣、街道、社區(qū)四級物業(yè)管理監(jiān)管職責(zé)，形成齊抓共管、各負(fù)其責(zé)的管理格局。嚴(yán)格拆遷許可制度。（四）加強(qiáng)對房屋
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