20xx年集體土地使用權(quán)租賃合同范本-文庫吧資料
2025-03-15 03:21本頁面
【正文】 地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
第8條 違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關(guān)條款進行。
(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
乙方的權(quán)利和義務：
(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當權(quán)利。
(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
第6條 雙方的權(quán)利和義務
甲方的權(quán)利和義務：
(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。
第5條 租金及稅費
乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金(“租賃土地年租
金”)。
第4條 租賃土地交付使用
甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。如同意，則甲方應到有關(guān)部門辦理相應批準手續(xù)。
，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。
甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府
部門審批及手續(xù)。
如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。土地所有權(quán)屬于國家。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。
第1條 土地使用權(quán)租賃范圍
甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_____
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