20xx年裝修合同要注意什么怎么簽訂裝修合同-文庫吧資料
2025-03-15 03:09本頁面
【正文】 期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。當(dāng)然，除了這些問題之外，裝修中還隱藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解?！ ?br /> 詳細(xì)的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細(xì)部的圖紙；整體家居風(fēng)格的效果圖等?！ ?br /> 要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價(jià)格，型號(hào)等。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。
按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工?！ ?br /> 水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。
二、制訂裝修合同的細(xì)節(jié)
制訂裝修合同時(shí)，應(yīng)該特別注意一下幾個(gè)方面，因?yàn)殛P(guān)乎到業(yè)主的切身利益。
1預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。
交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
驗(yàn)收方式可在合同上約定驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)。
在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。
參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
二、如何簽訂裝修合同
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭(zhēng)取些利益。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板。建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財(cái)。（2）按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。
關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：（1）按實(shí)際測(cè)量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定?！眴挝粦?yīng)使用國(guó)內(nèi)通用的法定計(jì)量單位，切忌使用英制等單位。（3）家具、門扇、柜臺(tái)等用“項(xiàng)”、“樘”等單位。
關(guān)于單位（1）天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。
關(guān)于項(xiàng)目。有些人可能會(huì)找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
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