20xx年福建不動產(chǎn)實施細則-文庫吧資料
2025-03-15 02:40本頁面
【正文】 屬來源材料。
(二)土地分別屬于村內兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內各集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民小組代為申請。
不動產(chǎn)上已經(jīng)設立抵押權、地役權或者已經(jīng)辦理預告登記，所有權人、使用權人因放棄權利申請注銷登記的，申請人應當提供抵押權人、地役權人、預告登記權利人同意的書面材料。
(四)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權利消滅的。
(二)權利人放棄不動產(chǎn)權利的。
(十)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)權利轉移情形。
(八)因主債權轉移引起不動產(chǎn)抵押權轉移的。
(六)共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的。
(四)不動產(chǎn)分割、合并導致權利發(fā)生轉移的。
(二)以不動產(chǎn)作價出資(入股)的。
(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權利轉移的變更情形。
(七)地役權的利用目的、方法等發(fā)生變化的。
(五)抵押擔保的范圍、主債權數(shù)額、債務履行期限、抵押權順位發(fā)生變化的。
(三)不動產(chǎn)權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的。
第二十六條 下列情形之一的，不動產(chǎn)權利人可以向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記：
(一)權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的。
第二十五條 市、縣人民政府可以根據(jù)情況對本行政區(qū)域內未登記的不動產(chǎn)，組織開展集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權、土地承包經(jīng)營權的首次登記。
第四章 不動產(chǎn)權利登記
第一節(jié) 一般規(guī)定
第二十四條 不動產(chǎn)首次登記，是指不動產(chǎn)權利第一次登記。
第二十三條 因不動產(chǎn)權利滅失等情形，不動產(chǎn)登記機構需要收回不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應當在不動產(chǎn)登記簿上將收回不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項予以注明。
不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發(fā)。
第二十二條 不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構申請換發(fā)。共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動產(chǎn)權屬證書。
不動產(chǎn)權屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，由國土資源部統(tǒng)一規(guī)定。
除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明外，不動產(chǎn)登記機構應當依法向權利人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書。
不動產(chǎn)登記機構認為登記事項存在異議的，應當依法向有關機關提出審查建議。
(三)人民政府依法做出征收或者收回不動產(chǎn)權利決定生效后，要求不動產(chǎn)登記機構辦理注銷登記的。
有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構直接辦理不動產(chǎn)登記：
(一)人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動產(chǎn)登記機構辦理登記的。
(四)需要公告的其他事項。
(二)擬予登記的不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權利類型等。公告期滿無異議或者異議不成立的，應當及時記載于不動產(chǎn)登記簿。
公告應當在不動產(chǎn)登記機構門戶網(wǎng)站以及不動產(chǎn)所在地等指定場所進行，公告期不少于15個工作日。
(四)依職權注銷登記。
(二)宅基地使用權及房屋所有權，集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權，土地承包經(jīng)營權等不動產(chǎn)權利的首次登記。
(三)因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記，查看不動產(chǎn)滅失等情況。
第十六條 不動產(chǎn)登記機構進行實地查看，重點查看下列情況：
(一)房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記，查看房屋坐落及其建造完成等情況。
(三)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確。
第十五條 不動產(chǎn)登記機構受理不動產(chǎn)登記申請后
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1