【正文】 　　第一條　本商品房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目名稱?！尽　　恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪減。
　　 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方當(dāng)事人約定。預(yù)售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購房人可在售房現(xiàn)場通過聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門查閱。因此，購房人在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)填寫真實(shí)姓名或名稱；購房人為兩個以上的，可以全部填寫。
　　 房屋買賣是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向法律專家咨詢。簽約之前，購房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由房地產(chǎn)管理部門解釋。
subtitle重慶市商品房買賣合同subinfo id=sub3重慶市商品房買賣合同（3） 　　合同登記號：（　 ）商第（　?。┨?br />　　重慶市商品房買賣合同
　　重慶市國土資源和房屋管理局印制
　　重慶市工商行政管理局監(jiān)制
　　合同填寫說明
　　 本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、國家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪減。
　　7．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方當(dāng)事人約定。預(yù)售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購房人可在售房現(xiàn)場通過聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門查閱。因此，購房人在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)填寫真實(shí)姓名或名稱；購房人為兩個以上的，可以全部填寫。
　　3．房屋買賣是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向法律專家咨詢。簽約之前，購房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由房地產(chǎn)管理部門解釋。
　　甲方（簽）：_________　　乙方（簽）：_________
　　_________年____月____日　　_________年____月____日
　　附件六　房屋交易登記表登記機(jī)關(guān)意見
　　1．本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、國家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。
　　甲方（簽章）：_________　　乙方（簽章）：_________
　　【法定代表人】：_______　　【法定代表人】：_______
　　【委托代理人】：_______　　【委托代理人】：_______
　　_________年____月____日　　_________年____月____日
　　簽訂地點(diǎn)：_____________　　簽訂地點(diǎn)：_____________
　　附件
　　附件一　房屋分層分戶戶型平面圖
　　附件二　公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
　　附件三　裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
　　1．外墻：_________________________________________
　　2．內(nèi)墻：_________________________________________
　　3．頂棚：_________________________________________
　　4．地面：_________________________________________
　　5．門窗：_________________________________________
　　6．廚房：_________________________________________
　　7．衛(wèi)生間：_______________________________________
　　8．陽臺：_________________________________________
　　9．電梯：_________________________________________
　　10．電表（安）：__________________________________
　　11．其他：________________________________________
　　附件四　合同補(bǔ)充協(xié)議
　　附件五　本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書
　　立書人：_________________________________
　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________________________
　　受讓方（乙方）：_________________________
　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購買的正在建造的_________商品房，于_______年______月______日與_________公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案）權(quán)益達(dá)成如下約定：
　　第一條　關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的約定________________________________________
　　第二條　關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定__________________________________
　　第三條　關(guān)于房屋交付的約定甲方已將預(yù)購的_________商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的情況書面告知預(yù)售人_________公司。合同附件與本合同具有同等法律效力。
　　第十九條　合同效力
　　本合同自雙方簽訂之日起生效。
　　第十八條　爭議解決方式
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
　　1．申請重慶仲裁委員會仲裁。
　　乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理并遵守房屋使用公約。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
　　第十七條　附則
　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)、樓宇的命名權(quán)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
　　第十六條　保修責(zé)任
　　乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
　　2．乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。如由單方辦理的，另一方應(yīng)予以無條件配合。
　　預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內(nèi)，應(yīng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。
　　甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
　　1．于_________年_________月_________日前通水；
　　2．于_________年_________月_________日前通電；
　　3．于_________年_________月_________日前通氣；
　　4．_________________________________________；
　　5．_________________________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第___種方式處理：
　　1．甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
　　如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。
　　乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
　　乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。
　　第十二條　規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：
　　1．該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
　　2．_________________________________________；
　　3．_________________________________________；
　　4．_________________________________________；
　　5．_________________________________________。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
　　實(shí)測面積 約定面積 100%
　　面積誤差比= ───────────────
　　約定面積
　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方不退房的，實(shí)測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）的，房屋差價由乙方補(bǔ)足；超出3％部分的房屋差價由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。
　　2．合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差超過3％的，乙方有權(quán)退房。
　　第十條　面積確認(rèn)及面積差異處理
　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。乙方解除