20xx年物業(yè)服務(wù)合同范本2-文庫吧資料
2025-03-15 01:55本頁面
【正文】 管理。
變、配電系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的日常運行、維護、養(yǎng)護和管理。
物業(yè)公共區(qū)域的保安管理(維護公共區(qū)域內(nèi)秩序。房屋共用部位的保潔工作。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對公用設(shè)備的合理使用。公共區(qū)域系統(tǒng)(水系統(tǒng)、電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、卷閘門系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、下水管道、落水管、水泵房、照明、電話交接箱、接地系統(tǒng)、避雷設(shè)施)正常運行和管理由乙方負(fù)責(zé)。甲方區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備(滅火器、逃生面具等)的配置、維修及管理由甲方自行負(fù)責(zé)。
制冷系統(tǒng)設(shè)備及相關(guān)設(shè)施的日常運行、養(yǎng)護、維修和管理。
第一條 物業(yè)基本情況
甲方經(jīng)營所使用的房屋位于包頭市東河區(qū)南門外大街8號，框架結(jié)構(gòu)，該房屋使用面積為 平米，建筑面積為： 平米，以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。
第三十條 本合同自_____________________起生效。
依法向人民法院起訴。
政府主管部門協(xié)調(diào)。
第二十七條 本合同正本連同附件共_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十四條 其他條款
第十章 附則
第二十五條 雙方自本合同生效之日起_____日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。
第二十三條 任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__元違約金。
第二十二條 乙方提供的服務(wù)達不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止合同。
第二十條 其他條款
第九章 違約責(zé)任
第二十一條 因甲方違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。
第十八條 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或其他原因本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物
第十九務(wù) 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等。
第八章 合同變更、解除和終止的約定
第十七條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方。
第十五條 保修期內(nèi)房屋、設(shè)施維修養(yǎng)護，按以下方式處理：
委托乙方返修，甲方支付全部費用。
第十三條 業(yè)主入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：____________________________服務(wù)要求______________。
有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行
對業(yè)主和物業(yè)作用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請有
對業(yè)主和物業(yè)作用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，有權(quán)
選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)
負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修
向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定。
其他：_____________________________。
業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費用時，甲方應(yīng)按照《業(yè)
協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：
協(xié)助乙方貫徹物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。
(4) 各專業(yè)部門驗收資料。
第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十一條 甲方權(quán)利義務(wù)
審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管
合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供______平方米建筑面積
甲方應(yīng)在合同生效之日起_______內(nèi)向乙方移交以下資料：
(1) 竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、
(2) 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。
車庫車位：_______________________________
第九條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特殊服務(wù)的費用由雙方協(xié)商收取。
業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務(wù)費的，乙方可以從逾期之日起每日加收 繳費用千分之__________的滯納金。物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
第五章 物業(yè)服務(wù)費用
第七條 物業(yè)服務(wù)費
物業(yè)服務(wù)費為____________，費用構(gòu)成包括：管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。自______年_____月_____日起至_______年______月_____日止。
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