【正文】 ___
　　第一條 房屋的基本情況。
　　第二十條本合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請登記備案。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　第十七條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四)。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：
　　提交仲裁委員會仲裁。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費實行【包干制】【酬金制】，物業(yè)服務(wù)費(資金)標準為理企業(yè)按/(建筑面積)，由物業(yè)管收取，物業(yè)買受人應(yīng)在次繳費的具體時間)履行繳納義務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機動車車庫(棚)。
　　第十五條 買賣雙方就下列事項約定：
　　(一)屬買受人所有的共用設(shè)施、設(shè)備：物業(yè)管理用房。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務(wù)。
　　第十四條 買受人的房屋僅作住宅使用。在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。
　　第十三條 保修責任
　　《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。不滿5年的，不得直接上市交易，買受人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓住房的，由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
　　買受人不退房，出賣人按已付房價款的10%向買受人支付違約金。
　　出賣人應(yīng)當在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。買受人弄虛作假、騙購經(jīng)濟適用住房的，由住房保障部門取消其購房資格,并按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回該住房。在取得完全產(chǎn)權(quán)前，由買受人和出賣人按照各自的出資比例共同擁有，其中買受人占該套房屋賣人占該套房屋%，在此期間，買受人只能用于自住，不得出售、
　　出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
　　(2)逾期超過合同的，買受人按累計應(yīng)付款的
　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之率)的違約金。日后，買受人有權(quán)解除合同。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。該房屋達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
　　出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：(1)供水(2)供電(3)供氣(4)排水(5)綠化(6)有線電視、寬帶(7)小高層、高層電梯
　　因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應(yīng)當在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。
　　該房屋工程檢驗合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。100﹪因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。住房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：
　　雙方同意按以下原則進行處理：
　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。
　　第六條 面積確認及面積差異處理
　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。%)=百拾元整。(1amp。所購買的住房為層，陽臺是【封閉式】【非封該住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積方米(有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。出賣人經(jīng)批準，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟適用住房，項目名稱：**，批準文件號：***
　　第二條 經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)