20xx年標準的商業(yè)貸款借款合同范本-文庫吧資料
2025-03-15 01:42本頁面
【正文】 ___年_______字第_______號
借款人姓名：____________________________
住所：__________________________________
身份證號碼：____________________________
電話：__________________________________
郵政編碼：______________________________
開戶銀行及賬號：________________________
貸款人：________________________________
住所：__________________________________
法定代表人(或負責(zé)人)___________________
電話：__________________________________
郵政編碼：______________________________
借款人(以下稱甲方)_____________________
貸款人(以下稱乙方)_____________________
簽訂地點：______________________________
甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。甲，乙雙方承擔責(zé)任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。
甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。
第八條 保險
甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦。
丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
儲蓄卡，信用卡還款。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。
第五條 貸款撥付
甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。
第四條 貸款利率
根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。
第二條 借款用途
甲方借款用于向丙方購買________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號________室商品房。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。副本_______份。
。
第二十三條合同附件
下列文件為本合同附件：
。
第二十一條本合同自甲乙雙方簽字房產(chǎn)證抵押貸款合同、蓋章后生效。
第二十條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責(zé)任的貸款本金利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。
。
。償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
。
第十六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)
，借款人未依約歸還貸款本息。
第十四條在抵押有效期內(nèi)無論任何原因?qū)е律鲜龅盅?
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