20xx年實用版物業(yè)管理委托合同范本-文庫吧資料
2025-01-26 01:24本頁面
【正文】 平方米____元租用，其租金收入用于___
(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按下列第__項執(zhí)行
(1)無償使用
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____.
、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起__日內向乙方移交
，負責催交或以其它方式償付
、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
、文化活動
b 甲方權利義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
：_____________________
?。篲____________________
、設備的維修、養(yǎng)護：___________
第十八條 委托管理期限為____年。
第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。
第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____.
第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____.
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第二條 物業(yè)類型：____________________
座落位置：______市____區(qū)_____路(街道)______號
四至：東______南______西______北_________
占地面積：________平方米
建筑面積：________平方米
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二十八條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見。
第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第七章 附則
第二十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十三條 乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十條 物業(yè)的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經(jīng)確認后乙方組織實施。
第十八條 甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。
第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l%。
本物業(yè)的管理服務費標準為元/月，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。
(2)維修合格率100%以上。
(2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現(xiàn)場處理。
(4)區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。
(2)保安人員有明顯標志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現(xiàn)場。
(3)植物成活率達到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。
?。?br /> (1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害。
(5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清。
(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質化驗報告，水質化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準。
?。?br /> (1)樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔。
，無亂搭建，房屋完好率達到90%以上。
，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。
。
(2)代收代支費用。
、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。
，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。
，制定物業(yè)管理規(guī)章。
(10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。
(8)放置超過安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質或
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