20xx年廠房房屋租賃合同-文庫吧資料
2025-01-26 00:38本頁面
【正文】 協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。
第十九條 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負(fù)責(zé)，造成甲方損失時(shí)，按年租金50%向甲方賠償。
第十六條 爭議解決
提請仲裁委員會仲裁。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分。不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十四條 免責(zé)條件
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(因甲方違約造成乙方退出除外)
乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金。
本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下。
(4)拖欠租金一個(gè)月以上的。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。
第十三條 乙方違約責(zé)任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金。
由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
第十二條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金。
乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。當(dāng)場難于檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?br /> 第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(6)逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。
第十條 合同的變更、解除與終止
雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。否則視為違規(guī)。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時(shí)，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。因此在本合同有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。
乙方有權(quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)
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