【正文】 6． 2． 3 住宅建筑的屋頂及東向、西向外墻的隔熱性能，在自然通風(fēng)條件下，其內(nèi)表面計(jì)算最高溫度應(yīng)小于等于室外夏季計(jì)算最高溫度 36． 1℃ ；對(duì)有節(jié)能要求的住宅，其內(nèi)表面計(jì)算最高溫度應(yīng)小于等于 35． 6℃ 。 表 6． 2． 1圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)（ K）限值（ W/（ m2 6. 1． 7水泵房不應(yīng)設(shè)在住宅建筑內(nèi)。 6. 1． 6電梯井道不應(yīng)緊鄰臥室。 6． 1． 4面臨走道的戶門，其空 氣聲計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于等于 20dB。 6． 1． 2住宅建筑的外墻、分戶墻及樓板的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于等于 45dB。 5． 7． 3裝飾材料應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 5． 7裝飾 5． 7． 1 住宅公共走道、公共部位及樓梯間、地面、墻和平頂應(yīng)根據(jù)住宅的性質(zhì)進(jìn)行相適應(yīng)的裝飾。 5． 6． 4 居住區(qū)域內(nèi)地下汽車庫的樓梯可惜用住宅的樓梯，但其通向住宅的樓梯間的門應(yīng)為甲級(jí)防火門。 5． 6． 2 住宅的公共用房（裙房）等嚴(yán)禁設(shè)置存放和使用易燃易爆化學(xué)物品的商店、車間和倉庫。 5． 5． 3住宅出入口處應(yīng)設(shè)置信報(bào)箱或信報(bào)間、信報(bào)柜。 5． 5出入口 5． 5. 1住宅出入口處設(shè)置方便老年人、殘疾人使用的坡道的數(shù)量，占該類住宅出入口總數(shù)的比例應(yīng)符合以下規(guī)定： l低層、多層住宅不應(yīng)少于 10％； 2中高層住宅不應(yīng)少于 30％； 3十八層及以下的高層住宅不應(yīng)少于 50％； 4十八層以上的高層住宅應(yīng)為 100％。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 11 頁 共 21 頁 5． 4管道井 5． 4． 1住宅不應(yīng)設(shè)置垃圾管道。 5． 3． 5應(yīng)設(shè)防煙前室的高層住宅，直接開向前室（合用前室）的戶門不應(yīng)超過 3套，該戶門應(yīng)為乙級(jí)防火門（戶門可朝戶內(nèi)開啟）。躍廊式住宅的戶門外樓梯應(yīng)按其水平投影長度的 1． 5倍計(jì)人走道的疏散距離。 5． 3． 2下列住宅應(yīng)設(shè)置單元與單元之間的連廊： 1 十八層以上的單元式住宅，當(dāng)每單元設(shè)置一個(gè)防煙樓梯間時(shí)，應(yīng)從第十層起，每層在相鄰的兩單元的走道或前室設(shè)連廊； 2 十二層及以上的單元式住宅，當(dāng)每單元設(shè)置一臺(tái)電梯時(shí)，應(yīng)在十二層設(shè)連廊，并在其以上層每三層相鄰的兩單元的走道、前室或樓梯平臺(tái)設(shè)置連廊 ；每單元每層不超過兩套的十二層至十四層（不包括十四層躍十五層，且底部無敞開空間）的單元式住宅，可直接在屋頂設(shè)置連廊。 5． 3走道、連廊 5． 3． 1 十八層以上的塔式住宅、每單元設(shè)有兩個(gè)防煙樓梯間的單元式住宅，當(dāng)每層超過 6套，或短走道上超過 3套時(shí)，應(yīng)設(shè)置環(huán)繞電梯或樓梯的走道。 5. 2． 5電梯應(yīng)在設(shè)有門戶或公共走廊的每層設(shè)站，且至少應(yīng)有一臺(tái)電梯通向地下汽車庫。 5. 2． 3十二層及以上的高層住宅應(yīng)設(shè)消防電梯，消防電梯可與客梯兼用，其前室可與防煙樓梯間的前室合用。 5． 2． 2 十二層及以上高層住宅的每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于 兩臺(tái)，其中一臺(tái)電梯的轎廂長邊尺寸不應(yīng)小于 。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁 共 21 頁 5． 1． 8 高層住宅，當(dāng)?shù)厣喜糠值臉翘蓍g或前室設(shè)置可開啟的外窗，且地下室為自行車、汽車停車庫或機(jī)電設(shè)備用房時(shí)，其地下室的樓梯間或前室可不設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)裝置。樓梯的梯段凈寬，低層、多層住宅不應(yīng)小于 ，中高層、高層住宅 不應(yīng)小于 ，樓梯平臺(tái)凈深不應(yīng)小于樓梯的梯段凈寬，當(dāng)住宅樓梯開間為 ，其平臺(tái)凈深不應(yīng)小于 。 1剪刀樓梯的兩個(gè)樓梯應(yīng)在前室、走道或屋頂連通； 2剪刀樓梯的梯段之間應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于 1． 00h的實(shí)體墻分隔。 5． 1． 5 設(shè)封閉或防煙樓梯間的住宅，屋頂層電梯機(jī)房等房間的門不宜開在樓梯間、前室內(nèi)。 5． 1. 4高層住宅至少應(yīng)有一個(gè)樓梯通 至屋頂平臺(tái)，通至屋頂平臺(tái)的門宜為普通玻璃門，且朝屋頂方向開啟。 5． 1. 3樓梯間或前室應(yīng)靠外墻設(shè)置，并應(yīng)設(shè)置可開啟的外窗和樓梯間頂部的百葉窗，不宜設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)，其開窗面積及樓梯間頂部的百葉窗面積應(yīng)符合《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》（ DGJ08－ 88）的有關(guān)規(guī)定。 5． 1． 2 本標(biāo)準(zhǔn) 條規(guī)定以外的住宅，其設(shè)置樓梯間的數(shù)量不應(yīng)少于兩個(gè)，并應(yīng)符合下列規(guī)定。 5 公共部位設(shè)計(jì) 5． 1 樓梯 5． 1． 1住宅設(shè)一個(gè)樓梯間時(shí)，應(yīng)符合以下規(guī)定： 1低層、多層住宅，當(dāng)每套戶門至樓梯口的距離不大于 15m時(shí)，應(yīng)設(shè)一個(gè)敞開樓梯間； 2 中高層住宅，當(dāng)每套戶門至樓梯口的距離不大于 15m 時(shí)，應(yīng)設(shè)一個(gè)敞開樓梯間，戶門應(yīng)為乙級(jí)防火門或樓梯 間通至屋頂平臺(tái)； 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 9 頁 共 21 頁 3十層、十一層的單元式住宅每單元應(yīng)設(shè)一個(gè)敞開樓梯間，但戶門應(yīng)為乙級(jí)防火門 （戶門可朝戶內(nèi)開啟）且樓梯應(yīng)通至屋頂，各單元的屋頂平臺(tái)應(yīng)相連通； 4十層、十一層的塔式住宅應(yīng)設(shè)一個(gè)封閉樓梯間； 5 十二層至十八層的塔式、單元式住宅應(yīng)設(shè)一個(gè)防煙樓梯間，旦前室面積不應(yīng)小于 。貯藏室凈高不宜低于 2． 00m。 4． 8． 2臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2． 50m，局部凈高不應(yīng)低于 2． 20m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3。 4． 7． 6 燃?xì)夤?、避雷裝置等垂直管線，當(dāng)安裝在室外臨近陽臺(tái)或窗的部位時(shí)，應(yīng)有防攀登措施。分戶的毗連陽臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。 4． 7． 4 晾、曬衣物的設(shè)施宜設(shè)置在陽臺(tái)內(nèi)。 4． 7． 3陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登。 4． 7陽臺(tái)、陽光室 4． 7． 1主要陽臺(tái)的凈深不應(yīng)小于 1． 30m，陽光室的凈深不宜小于 1． 50m。 4． 6． 4躍層式住宅的套內(nèi)樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定。 4． 6． 2 套內(nèi)出入口過道凈寬不宜小于 1． 20m ；通往臥室、起居室的過道凈寬不應(yīng)小于 ；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于 0． 90m，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家具 。 4． 6貯藏及交通 4. 6. 1 小套、中套住宅應(yīng)有壁櫥，凈深不宜小于 ，凈寬不宜小于 。 4． 5． 5衛(wèi)生間不應(yīng)布置在下層住戶廚房、臥室、起居室和餐廳的上層。宜配置坐便器、洗臉盆、浴缸（或淋浴池）。 4． 5． 2衛(wèi)生間宜有直接采光、自然通風(fēng)；有多個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，至少應(yīng)有一間有直接采光、自然通風(fēng)；無通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)換氣措施。 4． 4． 6廚房宜配沒服務(wù)陽臺(tái)，并宜設(shè)污洗池。操作面的凈長不應(yīng)小于。 4． 4． 4廚房內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、管線應(yīng)按使用功能、操作流程整體設(shè)計(jì)。中高層、高層住宅的廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)或開向公共走廊的窗戶，但不得開向前室或樓梯間。其使用面積小套不應(yīng)小于 4． 5 m2 ；中套不應(yīng)小于 5． 0 m2 ；大套不應(yīng)小于 5． 5 m2 。 4. 3． 4 起居室內(nèi)門洞設(shè)置應(yīng)考虎使用功能的要求，減少直接開向起居室門的數(shù)量，且至少一側(cè)的墻面直線長度不宜小于 3m。 4． 3． 2起居室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。 4． 2． 3主臥室的短邊軸線 寬度，小套、中套不宜小于 3． 30m；大套不宜小于 3． 60m。 4． 1． 7臥室與衛(wèi)生間之間不應(yīng)設(shè)計(jì)錯(cuò)層。合理安排各空間的序列，減少交通面積，組織好公共空間和私密空間的關(guān)系，避免相鄰住戶的視線干擾。套型設(shè)計(jì)應(yīng)組織好自然通風(fēng)?！掀?35。 表 4． 1． 2套型分類 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 6 頁 共 21 頁 套 型 可分居住空間數(shù) (個(gè) ) 小套 2 中套 3 大套 45 4． 1. 3住宅出入口宜設(shè)過渡空間。 4 套型設(shè)計(jì) 4． 1套型 4． 1． 1住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，并應(yīng)有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室或壁廚、陽臺(tái)或陽光室等基本空間。 3． 3． 5消防登高場地應(yīng)符合下列規(guī)定： l消防登高場地距住宅的外墻不宜小于 5m，其最外一點(diǎn)至消防登高面的邊緣的水平距離不應(yīng)大于 10m： 2沒有坡道的消防登高場地，其坡道坡度不應(yīng)大于 15％； 3 利用 市政道路作為消防登高場地，其綠化、架空線路、電車網(wǎng)染等設(shè)施不得影響消防車的?？俊⒉僮?。 1塔式住宅的消防登高面不應(yīng)小于住宅的 1／ 4周邊長度； 2單元式、通廊式住宅 的消防登高面不應(yīng)小于住宅的一個(gè)長邊長度； 3消防登高面應(yīng)靠近住宅的公共樓梯或陽臺(tái)、窗 4消防登高面一側(cè)的裙房，其建筑高度不應(yīng)大于 5m，且進(jìn)深