【正文】 利息或補償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。18。　　不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同。本合同自該通知送達(dá)對方之日起解除?！　〉谄邨l入住　　在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關(guān)費用全部結(jié)清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。如雙方均有違約行為，應(yīng)依照雙方各自違約實際情況，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　∪魏我环接羞`背合同的行為，則視為違約。3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意接著履行合同的，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。　　逾期在15日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同接著履行。3條款規(guī)定向乙方支付違約金?！　〉谒臈l違約責(zé)任　　除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)垵已交付的房價款向甲方追查違約利息，逾期在15日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，合同接著履行。　　如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方緣故所造成則不追查甲乙雙方違約責(zé)任?！　〉谌龡l付款時間商定　　乙方應(yīng)按以下方式向甲方按期付款：　　首付款　　以該商品房售價總額的%作為首付款，即人民幣元(￥)于2015xx年xx月xx日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方?！　〖追酵鈱⒃撋唐贩吭胱≠M用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證號為：。建筑面積為平方米，為實測面積?！　?二)依法向人民起訴?！　〉谑臈l 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)?！　〉谑龡l 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效?！　∪?、__________________________________________________.　　第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違背本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。　　二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。 一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同接著履行?！　〉谑畻l 乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算?！　〉诰艞l 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?！　〉诎藯l 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依照原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)治理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付?！　〉诹鶙l 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　《?、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][能夠不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].　　第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的要素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。　　一、甲方獲得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。(大寫)_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠(yuǎn)整。 乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況已充分理解，自