南京房地產(chǎn)行業(yè)資料20xx(doc23)-地產(chǎn)綜合-文庫吧資料
2025-08-14 20:10本頁面
【正文】 牌次數(shù)屈指可數(shù)。該地塊單位地價(jià)為 5711 元／平方米，樓面地價(jià)為 3264 元／平方米，每畝地價(jià)為 381 萬元／畝。 位于秦淮區(qū)土城頭路 105 號(hào)的土城頭路地塊，用地總面積 12927． 7 大量管理資料下載 平方米，實(shí)際出讓面積 10942． 9 平 方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地。 此外，位于建鄴區(qū)應(yīng)天西路的近 5 萬平方米的土地，更是高出底價(jià) 3300 萬元、以 1． 73億元成交，拍賣成交價(jià)格增幅創(chuàng)下今年新高。經(jīng)過 18 輪的角逐，被南京雅居置業(yè)以 6080 萬元、高出底價(jià) 1080 萬元的價(jià)格競得。結(jié)果， 5 地塊全部成功出讓，其中，秦淮區(qū)路子鋪地塊、土城頭地塊和建鄴區(qū)應(yīng)天西路地塊等 3 幅住宅用地，都以高出起拍價(jià) 10％的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。 11 月 18 日下午，市國土局舉行了一場土地掛牌出讓會(huì)。即使加息，能給房地產(chǎn)降溫，降的也是房地產(chǎn)利潤的溫，對(duì)房價(jià)沒有太大的影響。 大量管理資料下載 對(duì)于貸款來講，房產(chǎn)信貸總體利率比較高，加息小一點(diǎn)，對(duì)消費(fèi)影響不會(huì)太大。加息后，房產(chǎn)抵押貸款比存貸款利率小一些，還是對(duì)房產(chǎn)商影響比較大。對(duì)于仍處于發(fā)展期的中國房地產(chǎn)市場來說，加息影響不容小視。隨著央行加息，對(duì)于購房者來說，加息意味著還貸壓力的增大，而連續(xù)加息更是導(dǎo)致資金縮水，近期已出現(xiàn)南京多個(gè)樓盤購房者以加息增加月供負(fù)擔(dān)加重為理由而要求退房，因此，心理壓力更大于經(jīng)濟(jì)壓力。南京樓市購房者目前處于購買心理調(diào)整期，南京樓市本月整體而言成交是不太活躍。各片區(qū)中：城中、城北微漲，河西、江寧價(jià)格下調(diào)，城東 大量管理資料下載 部分消費(fèi)者看好的樓盤一般是價(jià)格不降的，但是近期也出現(xiàn)了簽約優(yōu)惠 12 萬，江北部分樓盤客戶積累很不錯(cuò)， 11 月成交量明顯放大，小幅上漲。特別注意：本月 由于主城區(qū)高于南京均價(jià)的新盤引入中房指數(shù)南京價(jià)格系統(tǒng)，導(dǎo)致南京指數(shù)小幅上漲，原有樓盤漲、降各半，部分河西新城的項(xiàng)目從打折優(yōu)惠到明顯價(jià)格調(diào)整。 綜合指數(shù) 大量管理資料下載 價(jià)格基本穩(wěn)定，下月開盤的華歐國際友好城，規(guī)劃，景觀都是很不錯(cuò)的，估計(jì)全裝修的房子應(yīng)該在一期在 2600 元左右，在六合片區(qū)應(yīng)該是超級(jí)大盤了 。 將軍山對(duì)江寧來說目前是高段區(qū)，本月抗跌性最好的，本月推出 開盤的翠屏國際城景觀房，目前價(jià)格在 3800 左右，總價(jià)在40 幾萬左右，性價(jià)比不錯(cuò)。 大量管理資料下載 片區(qū)成分指數(shù)（樣本項(xiàng)目）征選中 江寧目前房價(jià)跌的比較兇， 岔路口片區(qū)靠城中比較近，人氣指數(shù)上 升較快， 原因是當(dāng)時(shí)漲幅過大，目前大量二手房在集體出貨。 片區(qū)成分指數(shù)（樣本項(xiàng)目）征選中 大量管理資料下載 價(jià)格基本穩(wěn)定。 片區(qū)成分指數(shù)（樣本項(xiàng)目）征選中 合指數(shù) 價(jià)格比較平穩(wěn)，片區(qū)前景關(guān)鍵看國家的大學(xué)城政策。 片區(qū)成分指數(shù)（樣本項(xiàng)目）征選中 大量管理資料下載 綜合指
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