房產(chǎn)測量規(guī)范(doc10)-地產(chǎn)綜合-文庫吧資料
2024-08-21 15:40本頁面
【正文】 拓寬、改造，河、湖、溝渠、水塘等邊界的變化； E）地名、門 牌號的更改； F）房屋及其用地分類面積增減變化。 41 變更測量 7 4 使用圖解法量算面積時，圖形面積不應(yīng)小于 5cm2。兩次量算面積較差不得超過下式規(guī)定： △S=177。3 圖解法圖上量算面積，可選用求積儀法、幾何圖形法等方法。 322 實地量距法 A）規(guī)則圖形，可根據(jù)實地丈量的邊長直接計算面積；不規(guī)則圖形，將其分割成簡單的幾何圖形，然后分別計算面積。 3 1nms=177。 1nS=Xi(Yi+1－ Yi1)…………………………… （ 18） 2i=1 或 1nS=Yi(Xi1－ Xi+1)…………………………… （ 19） 2i=1 式中： S—— 面積，㎡； Xi—— 界址點的縱坐標， m； Yi—— 界址點的橫坐標， m； n—— 界址點個數(shù) i———— 界址點序號，按順時針方向順編。 用地面積測算的方法用地面積測算可采用坐標解析計算、實地量距計算和圖解計算等方法。 d) 已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地。 b) 市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地。 用地面積測算 用地面積測算的范圍用地面積以丘為單位進行測算，包括房屋占地面積、其他用途的土地面積測算， 各項地類面積的測算。 i) 獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。 g) 利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。 e) 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。 c) 房屋之間無上蓋的架空通廊。 不計算建筑面積的范圍 a) 層高小于 以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于 的地下室和半地下室。 d) 無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。 b) 獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。 h) 有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計算建筑面積。 f) 屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。 f）挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算 g）屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算 a) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1