【正文】 ： 序 號 控 制 點 完成時間 1 暫定開工日期 2020 年 6 月 9 日 2 地下室結(jié)構(gòu)封頂 2020 年 8 月 23 日 3 2 層裙樓封頂 2020 年 9 月 22 日 4 轉(zhuǎn)換層完成 2020 年 10 月 22 日 5 主體結(jié)構(gòu)封頂 2020 年 3 月 20 日 6 全部裝修完成，達到竣工驗收條件（水通、電通） 2020 年 7 月 31 日 7 竣工日期 2020 年 8 月 31 日 合計總工期 450 日歷天 如果乙方未能按時竣工，則每拖延一天乙方應向甲方支付違約金人民幣 2 萬元。 九、工程款支付時乙方應提供正式稅務發(fā)票，否則甲方有權不支付工程款。 七、進度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進度報表時附《分部分項工程及關鍵工序質(zhì)量驗收單》，若所報工程量達不到驗 收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。 (重點 ) 五、余 5%作為質(zhì)量保證金，保修期一年后且監(jiān)理單位和甲方對工程質(zhì)量無異議時支付。 三、乙方移交全部竣工資料（含內(nèi)墻砌體材料與商品砼發(fā)票）經(jīng)檔案館驗收合格，并填寫《 工程質(zhì)量保修書》以后，甲方支付至合同造價的 82%。該部分的進度款按以下方式返還： （ 1） 在完 成塔樓 20層頂板后 支付 300 萬元 （ 2） 在 完成塔樓 20層 后 第 1個月內(nèi) 支付該部分進度款總額的 10%； （ 3） 在 完成塔樓 20層后第 2個月 至第 6個月每月分別支付（該部分進度款總額的 70%300） /5； （ 1） 第七個月支付至該部分進度款總額的 90%； 二、乙方完成塔樓 20層頂板至竣工驗收期間的工程進度款的支付方法為： （ 1） 甲方按當月完成工作量的 70%付款； （ 2） 工程進度款 =（按合同預算本期完成的造價 177。 十、乙方違反以上條款的約定，乙方每次向甲方交納 1000 元的違約金。同時也必須提供工程量計算底稿、完整的變更簽證等相關的結(jié)算資料。 (重點 ) 乙方配合甲方在工程竣工后 70 天內(nèi)完成“深圳市建設工程造價管理站”的《工程造價三算核準表》。 對于結(jié)構(gòu)變更、建筑變更、簽證、水、電、風各專業(yè)應分別編制結(jié)算書。 變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證號碼進行分項，不得進行不同號碼（有互相聯(lián)系的號碼除外）工程量匯總。乙方按以上規(guī)定必須在每月 5 日前提交上月 25 日前簽發(fā)的變更、簽證的結(jié)算書。有關材料（設備）使用、驗收、計價等均按本合同的約定執(zhí)行。 （ 2） 三方訂貨合同，甲方支付該合同造價（材料用量按定額計算）的%作為乙方采購保管費、卸車費、場地運輸費用，（已含稅金）乙方不再向甲方收取其他任 何費用。但超出定額規(guī)定損耗范圍以外的甲乙雙方同意按實際采購價作為乙方退還甲方超領部分材料設備款的計算依據(jù)。 八、材料、設備： 甲方供貨材料： （ 1） 甲供材料設備，甲方支付該合同造價（材料用量按定額計算）的%作為乙方的保管費、卸車費、場地運輸費用。 3．若三方施工合同或甲方分包工程中任一項目在乙方初驗完成后進場施工，則甲方不支付任何總包管理費及配合費用。 （ 1） 停車場管理系統(tǒng)：按工程合同價（設備費除外）的 2%計。 ：乙方負責提供總承包配合，甲方按以下比例支付乙方總包 配合費（含稅金），乙方不再向甲方或分包商收取其他任何總包管理及配合費用。 （ 2） 在施工過程中，乙方負責提供總承包配合，如提供水、電、施工機械設備、垂直運輸交通、腳手架、打洞、堵洞等方面的服務，甲方支付該工程合同價（不含設備費）的 %作為乙方總包配合費（已含稅金）。 六、其它事項按工程造價計算規(guī)定執(zhí)行。 甲方代付款、違約金、罰款等應扣款項，由甲方書面通知抄送乙方，從當期進度款中扣回。 現(xiàn)場簽證統(tǒng)一使用朗鉅地產(chǎn)制定的現(xiàn)場經(jīng)濟簽證單格式，此單須由乙方填寫，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量 和單價，經(jīng)總監(jiān)、甲方項目經(jīng)理審定后方為有效；違反本要求的簽證為無效簽證。 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能被重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)模梢曳截撠?。乙方在上報進度款申請時，應將上月已簽認的簽證（含相關資料），一起上報，簽證工程款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式），逾期上報或未上報甲方的，視為乙方放棄該項簽證權益，結(jié)算時不再計入。所有聯(lián)系單在施工前須得到甲方成本人員和項目經(jīng)理的確認，否則不作為計價的依據(jù)。 可調(diào)整部分： （ 1） 材料調(diào)差 （ 2） 現(xiàn)場簽證 四、現(xiàn)場簽證（含設計變更簽證、增加工程簽證等） 現(xiàn)場簽證的取費標準：除按三類工程下浮 15%、材料價格按施工當月信息價（跨月施工則按實際施工期的平均信息價）執(zhí)行外，其余參照本章其它條款執(zhí)行。 （ 5） 本工程主體結(jié)構(gòu)部分采用泵送商品砼，商品砼由乙方負責供貨。（取費標準按本章第二條中規(guī)定執(zhí)行） （ 3） 乙方在簽訂本補充合同前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、承包范圍、施工圖紙、施工組織 設計，并已考慮施工技術措施、安全維護、文明工地施工措施等因素。 工程包干部分： （ 1） 除設計變更及簽證外，承包價以甲乙雙方核對后預算工程量及定額項目為準，結(jié)算除本章第二條規(guī)定允許調(diào)整的均不作調(diào)整。土建預算分地下室、裙房和架空層、塔樓20 層以下的結(jié)構(gòu)部分、塔樓 20 層以上結(jié)構(gòu)部分、垂直 運輸和超高補貼、建筑部分六個部分分別報送。 若乙方按本補充合同條款之約定在合同工期內(nèi)保質(zhì)保量地完成合同內(nèi)容，則甲方同意在工程結(jié)算時按結(jié)算造價的 1%給予獎勵。 （ 3） 建 筑部分商品砼（如地面找平等）按結(jié)構(gòu)封頂后至工程竣工期間的平均信息價下浮 12%（商品砼運距按 5 公里計算）后計入綜合價，但不參與總價下浮。材料價格、機械臺班價格按施工期的平均信息價執(zhí)行，但以下材料除外： （ 1） 鋼材按開工到結(jié)構(gòu)封頂期間的平均信息價計算，參與總價下浮。 第五章 工程造價 一、執(zhí)行文件： 本工程建筑 部分按《深圳市建筑工程綜合價格（ 2020 年修訂）》及配套費用定額，安裝部分采用《深圳市安裝工程綜合價格（ 1998）》及配套費用定額，缺項部分套用相似或相近定額項目。 三十四 .乙方在工程 封頂后 10 天內(nèi)提交以下資料： 購買符合市墻改要求的輕質(zhì)墻體材料發(fā)票原件、復印件（須加蓋公司章） 購買散裝水泥或預拌砼發(fā)票原件、復印件（須經(jīng)監(jiān)理工程師簽認并加蓋監(jiān)理公司章） 購買散裝水泥或預拌砼供貨合同或協(xié)議書原件、復印件（須監(jiān)理工程師簽認并加蓋監(jiān)理公司章） 三十五 .工程開工后，乙方為甲方提供人貨車一輛及相應的司機一名，供甲方和項目總監(jiān)使用，直至工程竣工入伙。 三十二．乙方須委托有關的材料設備供應公司辦理由乙方自行采購的進口材料等有關事宜，并承擔一切費用。 三十．除甲方書面準許外，乙方不得允許工人在工地上留宿（門衛(wèi)除外）。遵循甲方的任何關于清除垃圾或整理工地的指示，至甲方滿意的程度。夜間 作業(yè)手續(xù)由乙方承辦，因未辦理而造成的停工窩工或由于未辦夜間施工許可證從而造成的政府罰款由乙方負責自行承擔。 二十六．乙方須自費補充因操作不小心、貯存不當、或工藝低劣（不管是在最初安裝時或是在后來拆卸再安裝時發(fā)生的）而損壞的任何設備材料。 二十四．設備材料須作適當?shù)馁A存，并確保其得到適當?shù)谋Ｗo以防損毀及遺失。 二十二．不能阻礙通道及他人的施工場地。乙方須清楚明了此項，并保證會在甲方 的指示下全面與有關單位配合和協(xié)調(diào)。若乙方不及時配合，甲方有權在不出具書面資料的情況下以高出乙方承包價的價格另行委托第三方施工，高出部分甲方以簽證的形式抄送乙方，從乙方當期進度款中扣回。 十八．進行本工程與其他工程分界面上的一切未有說明為其他承包商負責的所有 工作，包括界面銜接，修復等工作，必須達到本工程設計的全部技術要求的標準。 十六．合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，所發(fā)生的費用（另加 20%的管理費）從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。 十四．按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程（含 三方施工合同）提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程和三方施工合同的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負責。 十二．工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本 周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。 十一．每月二十五日向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》， 下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量 等。 十．如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應于接到圖紙和相關資料后 15 日內(nèi)，向甲方提交補充圖紙及資料所需時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應向乙方提供之補充圖紙及資料的種類及最后期限。 八． 乙方在開工前應向監(jiān)理提供有關人員上崗證 、有關設備合格證年審證等證 件。 六． 負責協(xié)助甲方辦理開工證前（含開工證）業(yè)務等合法手續(xù)。 四． 遵守有關法律和規(guī)定，遵守甲方現(xiàn)場項目部的規(guī)章制度，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。 4． 乙方若發(fā)現(xiàn)合同文件之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知甲方，說明差異之處，而甲方須給予指示。 3． 除上條款的規(guī)定外，乙方亦須負全責保護其在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作，直至該工作完成為止。 二． 基本責任： 1． 乙方須按合同文件的規(guī)定，在各方面都能使甲方滿意，并遵循甲方所有合理的指示和要求下執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程。 六．除甲方總代表或授權人員，接到甲方派駐工地的其他人員通過監(jiān)理向乙方發(fā) 出的口頭指令后，乙方應負責及時或不超過三天內(nèi)向甲方總代表或其授權人核實，未確認引起的責任由乙方承擔。 五．乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，必須在 24 小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人 次乙方支付違約金 500 元，同時，乙方應盡快用經(jīng)甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。 三．乙方項目經(jīng)理、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會， 因故不能參加的應提前 4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺 席，否則乙方向甲方支付違約金 500 元 /人次。 二．乙方項目部經(jīng)理既為乙方駐工地總代表 ，乙方授權項目經(jīng)理處理與項目有關 的業(yè)務，代表乙方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。 b. 其他人員：模板工長： ，鋼筋工長： ，砼工長： ，砌體工長 ： ，裝修工長： ，給排水工長： ，電氣工長 ： 。 第三章 乙方駐工地代表及其他人員 一． 乙方必須按本補充合同進行施工組織，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務，如需變更①人員安排、②機械設備、③施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金 1 萬元，乙方代表人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。 十六． 甲方駐工地負責人有權向甲方建議是否從總包合同價款中扣取 10 萬元（發(fā)票乙方出具），獎勵為本工程做出直接貢獻的乙方人員，分配方案由甲方根據(jù)乙方有關人員對本工程按合同完成所作出的貢獻而確定，獎勵方式為甲方直接發(fā)放，以乙方人員簽字為準，同時報乙方一份作為備案。 十四． 根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設計圖紙進行變更。 十二． 開工前將水準點、坐標控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。 十． 根據(jù)甲、乙雙方商定的時間表，在不影響工程進度的情況下，提供乙方所需的補充施工圖紙及資料。 八． 開工前向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方進一步探明。 七． 開工前完成紅線以外的“三通”，提供水、電接駁口到紅線范圍，供應量保證正常施工的需要。緊急 情況下，甲方駐工地負責人要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應無條件予以執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權解除合同并按本補充合同違約條款處理。確有必要時，甲方駐工地負責人或其授權人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應予以執(zhí)行，且乙方應于發(fā)出口頭指令后 3天內(nèi)提出書面確認要求，乙方未提出要求的，責任由乙方承擔。乙方對此