物業(yè)管理合同樣本-文庫吧資料
2024-12-17 00:14本頁面
【正文】 費按房屋建筑面積計收，在產(chǎn)權部門核定面積批復下達之前以銷售合同注明的面積計算，批復之后以產(chǎn)權部門核定的建筑面積為準。
(3) 停車(場)庫物業(yè)服務費每個停車位______元/月計收。
1乙方用于為業(yè)主公共利益服務
第二十一條 物業(yè)服務費
本物業(yè)服務費，由乙方按以下收費標準收取：
(1) 電梯高層物業(yè)費按建筑面積______元/平方米/月計收。
乙方為小區(qū)公共區(qū)域所投保的公眾責任險等保險費用
1乙方用于上繳有關部門的各項零星費用：
1乙方用于上繳有關部門管理費、稅費。
乙方的辦公管理費。 。
小區(qū)公共秩序維護費。
1乙方有權在不違背業(yè)主整體權益基礎上制定、修改管理規(guī)則，并利用小區(qū)告示欄、網(wǎng)站、小區(qū)內部刊物(如有)等各種信息渠道予以公布，對各業(yè)主均有約束力。代養(yǎng)護花木。代辦電話安裝、寬帶安裝服務：室內清潔服務。
1協(xié)助有關部門制止違法、違規(guī)的行為，維護物業(yè)管理區(qū)域公共秩序。
1負責編制物業(yè)管理年度服務計劃、資金使用計劃及決算報告。
接受業(yè)主的監(jiān)督，定期向業(yè)主大會，業(yè)主委員會報告物業(yè)服務合同履行情況和物業(yè)維修資金使用情況。
向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，乙方有權審核業(yè)主或使用人是否嚴格按照《中華人民共和國消防法》、《住宅室內裝飾裝修管理規(guī)定》、《重慶市消防條例》、《重慶市城市容貌管理條例》、《重慶市產(chǎn)外廣告管理條例》以及物業(yè)服務公司按照有關法規(guī)、條例等制定的裝修管理規(guī)定進行其所屬產(chǎn)權范圍內的裝修工程，停車(場)庫是否進行任何形式的改裝、改造、修建構筑物。
適時聘請、撤換及付酬予律師、建筑師、會計師及其他專業(yè)顧問和合作單位。
依照本合同和有關規(guī)定收取服務費用。
雇傭、培訓、解雇職員并對其工作進行管理。
第十九條 乙方權利義務
按照本合同第二章的約定標準，提供高品質、專業(yè)化的服務。
1協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和社區(qū)宣傳教育、文化娛樂活動。
當業(yè)主和物業(yè)使用人拒絕按規(guī)定交納物業(yè)服務費用時，協(xié)助乙方催收。
支付前期物業(yè)前期介入服務費用。
(3)物業(yè)質量保證文件和物業(yè)使用說明文件。
在物業(yè)管理交接驗收時，負責向乙方提供和移交物業(yè)管理相關資料：
(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
(2)委托乙方返修，支付全部費用。
委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
審定乙方提出的前期介入服務工作計劃、物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。
第三章 雙方權利義務
第十八條 甲方權利義務
審定乙方擬訂的前期介入服務方案、小區(qū)物業(yè)服務方案。
其它有償服務費
公攤水電費及電梯運行電費。設立小區(qū)信息發(fā)布欄，加強與業(yè)主的聯(lián)系和消息發(fā)布……
第十五條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
物業(yè)服務費(住宅、商業(yè))。
第十三條 對小區(qū)公共區(qū)域及甲方保留區(qū)域進行管理。
第十一條 房屋裝飾裝修管理
嚴格按照《中華人民共和國消防法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《重慶市消防條例》、《重慶市城市容貌管理條例》、《重慶市產(chǎn)
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