物業(yè)開荒保潔服務合同1-文庫吧資料
2024-12-17 00:12本頁面
【正文】 。 5．危險部位標志明顯。 3．保持道路暢通。 （二）共用設施管理 1．小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。 2．物業(yè)管理人員按要求經過專業(yè)培訓，持證上崗。 第五章物業(yè)管理服務質量及標準 第18條依據國家、山東省和青島有關規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務質量及標準。 （二）乙方的義務 1．履行本物業(yè)服務合同并依法經營； 2．接受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)督； 3．接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導； 4．對本物業(yè)的公共配套設施不得擅自占用或改變使用功能。 （二）甲方義務 1．聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方； 2．保證業(yè)主、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《管理規(guī)約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時交納物業(yè)管理服務費及其他費用； 3．協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標； 4．當業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催交； 5．協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務工作。自20__(請自填)年5月15日起至20__(請自填)年5月30日止。 第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關規(guī)定的行為。 第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。 第10條協(xié)助公安部門維護小區(qū)公共秩序。 第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。 第8條公共綠地、公共場所內的花木、公共場所內的建筑小品的養(yǎng)護與管理。 第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養(yǎng)護與管理。 第5條本物業(yè)小區(qū)共用設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。 第一章 第1條合同造價 合同總造價：88萬/年（合同期限4年） 第2條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：別墅、連體住宅 座落位置： 占地面積： 建筑面積：約27000平方米。 本合同共 6 頁，一式 肆 份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí) 壹 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 第八條 其它事項： 未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。 甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。 在開荒過程中，由于乙方人員數量、工作質量與工作進度達不到事先約定的要求，由甲方增派甲方人員支援開荒作業(yè)時，乙方須承擔甲方增派人員 5 %的費用，并從本合同總價中扣除。 清潔開荒過程中，乙方及乙方員工如有下列行為之一，乙方應按每次100 元向甲方支付違約金： A、不服從甲方現(xiàn)場管理人員合理工作安排與調度的； B、乙方人員有坐崗、消極待崗等行為的； C、乙方人員有不按規(guī)定著裝、不按正常流程進行清潔作業(yè)的； D、乙方人員違規(guī)操作，損壞物品、設施設備的（同時還應賠償由此造成的直接及間接損失）； E、驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格情況，不能在規(guī)定時間內整改完畢的； F、在每天開荒結束時，未按要求關閉門窗、水電的； G、交付驗房時，客戶發(fā)現(xiàn)房內有嚴重臟污的（證實是施工單位或其他人員破壞的除外）。 甲方發(fā)現(xiàn)清潔質量不達標時，乙方應免費進行返工，直至達到標準。 為清潔人員配置統(tǒng)一工裝、工牌，制定落實清潔開荒節(jié)水、節(jié)電措施。 乙方應對員工進行安全生產教育和工作技能、服務意識的培訓，確保安全和質量；因乙方原因造成的任何人身傷亡和財產損失事故，均由乙方承擔全部責任。 第六條 乙方的權利義務： 指定一名負責人負責現(xiàn)場管理，現(xiàn)場負責人姓
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