物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)合同1-文庫(kù)吧資料
2024-12-17 00:12本頁(yè)面
【正文】 部位標(biāo)志明顯。 3．保持道路暢通。 （二）共用設(shè)施管理 1．小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。 2．物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。 第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn) 第18條依據(jù)國(guó)家、山東省和青島有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。 （二）乙方的義務(wù) 1．履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營(yíng)； 2．接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、使用人的監(jiān)督； 3．接受物業(yè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)； 4．對(duì)本物業(yè)的公共配套設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能。 （二）甲方義務(wù) 1．聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議反饋給乙方； 2．保證業(yè)主、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《管理規(guī)約》及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用； 3．協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo)； 4．當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交； 5．協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作。自202x年5月15日起至202x年5月30日止。 第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《管理規(guī)約》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。 第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。 第10條協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)小區(qū)公共秩序。 第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。 第8條公共綠地、公共場(chǎng)所內(nèi)的花木、公共場(chǎng)所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。 第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。 第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第一章 第1條合同造價(jià) 合同總造價(jià)：88萬(wàn)/年（合同期限4年） 第2條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：別墅、連體住宅 座落位置： 占地面積： 建筑面積：約27000平方米。 本合同共 6 頁(yè)，一式 肆 份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí) 壹 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 第八條 其它事項(xiàng)： 未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。 甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂(lè)性招待、金錢(qián)或其他形式的饋贈(zèng)。 在開(kāi)荒過(guò)程中，由于乙方人員數(shù)量、工作質(zhì)量與工作進(jìn)度達(dá)不到事先約定的要求，由甲方增派甲方人員支援開(kāi)荒作業(yè)時(shí)，乙方須承擔(dān)甲方增派人員 5 %的費(fèi)用，并從本合同總價(jià)中扣除。 清潔開(kāi)荒過(guò)程中，乙方及乙方員工如有下列行為之一，乙方應(yīng)按每次100 元向甲方支付違約金： A、不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員合理工作安排與調(diào)度的； B、乙方人員有坐崗、消極待崗等行為的； C、乙方人員有不按規(guī)定著裝、不按正常流程進(jìn)行清潔作業(yè)的； D、乙方人員違規(guī)操作，損壞物品、設(shè)施設(shè)備的（同時(shí)還應(yīng)賠償由此造成的直接及間接損失）； E、驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不合格情況，不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢的； F、在每天開(kāi)荒結(jié)束時(shí)，未按要求關(guān)閉門(mén)窗、水電的； G、交付驗(yàn)房時(shí)，客戶發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)有嚴(yán)重臟污的（證實(shí)是施工單位或其他人員破壞的除外）。 甲方發(fā)現(xiàn)清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 為清潔人員配置統(tǒng)一工裝、工牌，制定落實(shí)清潔開(kāi)荒節(jié)水、節(jié)電措施。 乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和工作技能、服務(wù)意識(shí)的培訓(xùn)，確保安全和質(zhì)量；因乙方原因造成的任何人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)： 指定一名負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人姓名： ，聯(lián)系電話： ；現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 如有變更，應(yīng)提前3日書(shū)
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1