物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同1-wenkub.com
2024-12-17 00:12 本頁面
【正文】 （2）乙方作業(yè)過程中發(fā)生重大安全事故。 ，妥善使用休息室。乙方處理勞動糾紛等不得影響本合同的正常履行。 ，依法建立勞動合同關(guān)系，自行承擔(dān)乙方派駐項目經(jīng)理及服務(wù)人員的工資、勞保福利、各項保險。 六、乙方權(quán)利和義務(wù) ，保證其具有承攬本合同項下業(yè)務(wù)的合法資格，并已對本項目開荒服務(wù)內(nèi)容及工作量有充分認(rèn)識，并已就人員、設(shè)施設(shè)備、物料等做好充足準(zhǔn)備。如發(fā)現(xiàn)問題， 甲方可直接要求糾正或通知乙方處理，乙方應(yīng)立即予以糾正處理。甲方不為乙方人員提供住宿場所。 五、甲方權(quán)利和義務(wù) 、電。 ，經(jīng)甲方驗收合格并簽署確認(rèn)文件后20個工作日內(nèi)，甲方向乙方付清開荒服務(wù)費。 四、開荒服務(wù)費 本合同項下塑膠地板打蠟保養(yǎng)服務(wù)費用為人民幣。 二、服務(wù)范圍包括本項目如下區(qū)域： 1．39層樓層公共區(qū)域（包含12層局部）、辦公區(qū)，住院區(qū)、附屬用房區(qū)、包括但不限于玻化磚地面、其它地面、墻面、門窗、玻璃、走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生潔具、家具、內(nèi)外玻璃、工作臺、消防栓、設(shè)備等 2. 包括但不限于病房、示教室、男女值班室、換藥室、庫房、 護(hù)士站、醫(yī)生辦公室等。為做好本項目物業(yè)開荒保潔，樹立項目良好形象，甲方委托乙方為本大樓約定區(qū)域提供開荒保潔服務(wù)（下稱“開荒服務(wù)”），乙方接受甲方委托。甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。 第八章附則 第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。 第七章違約責(zé)任 第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決。 （七）公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。 3．進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作，監(jiān)控設(shè)備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清晰；無特殊情況監(jiān)控資料7天有效。 4．公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。 （三）綠化及養(yǎng)護(hù)管理 綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。 2．公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。具體內(nèi)容如下： （一）房屋及共用設(shè)備管理 1．小區(qū)園區(qū)、房屋幢號、戶號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖、指路牌和引導(dǎo)牌。 第17條乙方權(quán)利和義務(wù) （一）乙方的權(quán)利 1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理； 2．編制物業(yè)管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預(yù)決算報告； 3．編制共用設(shè)施設(shè)備大修、中修、更新、改造方案； 4．依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費； 5．負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料； 6．規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《管理規(guī)約》的行為； 7．有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項工程的權(quán)力；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人； 8．當(dāng)業(yè)主、使用人裝修房屋時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理； 9．依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費。 第三章委托管理期限 第15條委托管理期限為4年。 第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理。 第6條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。 如遇不可抗力致使本合同無法履行時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。 乙方因自身原因提前退場的，需向甲方賠償?shù)韧诒竞贤們r的 10 %作為違約金，乙方退場前已完成的工作甲方不予支付費用。 第七條 違約責(zé)任： 乙方提供的作業(yè)資質(zhì)、保險單等證照如有虛假或失效，乙方應(yīng)按合同總價的 10 %向甲方支付違約金。 乙
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