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轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理合同書-文庫吧資料

2024-12-17 00:06本頁面
  

【正文】 程中的債務(wù)亦由上海物業(yè)管理有限公司承擔(dān)。   第四條 陳述和保證   甲方和乙方同意,本協(xié)議簽訂后,上海物業(yè)管理有限公司分別代替上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司繼續(xù)履行“大廈”和“公寓”的《前期物業(yè)服務(wù)合同》(詳見附件三)。   本協(xié)議簽訂后,甲方、乙方將配合丙方的要求,簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓予丙方辦理股權(quán)工商變更登記所需的全部相關(guān)文件并提交丙方。   丙方應(yīng)在簽署工商局股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本時(shí)將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方和乙方的共同授權(quán)代表郭。   第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付   甲方將其持有的上海物業(yè)管理有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照財(cái)務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以年月日為基準(zhǔn),詳見附件一:上海物業(yè)管理有限公司年月日資產(chǎn)負(fù)債表),即人民幣萬元整(大寫:萬元整)。   三方同意,具體的轉(zhuǎn)讓和受讓比例分配由郭和劉協(xié)商確定。   上海物業(yè)管理有限公司股東會(huì)決議將股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的上海物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司吸收合并后,上海物業(yè)管理有限公司名稱保持不變。主要經(jīng)營范圍:物業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)信息咨詢、物業(yè)招投標(biāo)代理。   上海物業(yè)管理有限公司于年月日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù),注冊資本為人民幣50萬元,其中:劉出資40萬元,持有公司注冊資本80%。張出資3萬元,持有公司注冊資本30%。李,持有公司注冊資本49%。本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份。   十四、 本合同書生效后,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。   十三、 乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。   十二、 乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)期間,應(yīng)依法經(jīng)營。   十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,可以進(jìn)行合理利用,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),產(chǎn)生的收益概由乙方享有。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的
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