轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理合同書(參考版)
2024-12-17 00:06本頁面
【正文】 本協(xié)議附件是本合同的組成部分。本協(xié)議自三方簽字后生效。 第十條 其它 本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。 第八條 違約責任 本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務的，應承擔違約責任，造成對方損失的，并應當賠償對方的損失。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時內(nèi)，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。 (6)本協(xié)議簽訂同時，三方共同將上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現(xiàn)有的所有印章(包括但不限于上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司印章、法定代表人印章、財務專用章、業(yè)務專用章、合同專用章、部門印章等)封存至上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。 (4)上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現(xiàn)存的歸其所有或使用的房屋、設備設施等的檔案、證明文件。 (2)上海物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證。 第六條 標的公司的移交 本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后五日內(nèi)，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。甲方和乙方給予配合。上海物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權(quán)人分別到上述兩個開發(fā)單位領(lǐng)取。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓以前上海物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司所有收取的以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后上海物業(yè)管理有限公司將要收取的“大廈”和“公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質(zhì)可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項(以下合稱“保證金”)，由開發(fā)單位負責監(jiān)管及清退。甲、乙方保證截止年月日前，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲、乙方負責賠償。丙方特別承諾：上海物業(yè)管理有限公司因公寓項目開發(fā)單位逾期交房違約責任問題，與購房者簽訂的免收物業(yè)費相關(guān)協(xié)議，丙方完全認可，并承諾繼續(xù)履行，不論是否已經(jīng)列入上述債務清冊。 本協(xié)議簽訂時，丙方充分了解上海物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負債狀況，上海物業(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權(quán)債務，具體以雙方確認的年月日債務清冊(詳見附件六)為準，但上述基準日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營過
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