房屋買賣合同樣本2篇-文庫吧資料
2024-12-17 00:04本頁面
【正文】 。 第十八條 物業(yè)管理 該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權。 第十五條 質量爭議的處理 買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。 電路，保修_________月。 暖氣，保修_________月。 上水，保修_________月。 頂棚，保修_________月。 第十四條 保修責任 自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔： 墻面，保修_________月。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。 于_________年_________月_________日前通氣。 出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 于_________年_________月_________日前通水。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。 第十條 出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。 (五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款。 (三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 (一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任： 合同繼續(xù)履行。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任： 合同繼續(xù)履行。 如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。 第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記 協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。_________幣_________元。_________幣_________元。_________幣_________元。(小寫：____
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