【正文】 售危機，導(dǎo)致本合同約定的銷售基價和銷售任務(wù)在實際銷售過程中無法實現(xiàn)時，雙方應(yīng)當友好協(xié)商，根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議。在項目開工前及預(yù) 　　計發(fā)售前1個月提交附件二中所列與工地及售樓場所有關(guān)的相關(guān)成果。 　　如甲方實際建筑完成面積與預(yù)售許可證等政府文件面積不符，以政府審批的面積為準。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式與客戶簽訂合同并協(xié)助甲方收款。 否則由此給甲方造成損失由乙方承擔，甲方并可視情解除合同。此階段銷售的房源傭金結(jié)算點數(shù)按完成任務(wù)點數(shù)來結(jié)算。 　　1乙方不包含本項目所有廣告設(shè)計及相關(guān)平面設(shè)計方面工作，僅對推廣方面提出專業(yè)建議 。 　　1乙方必須嚴格按照甲方的書面授權(quán)委托內(nèi)容進行銷售工作，不得違背相關(guān)合同條款及乙方承諾，乙方不得從事侵犯甲方合法權(quán)益及有損甲方企業(yè)形象的活動，保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶資料，否則由乙方承擔全部的經(jīng)濟及法律責任。負責與甲方配合，共同完成客戶簽約、結(jié)算等工作，協(xié)助辦理交房手續(xù)等。負責在客戶簽訂《商品房買賣合同》的同時，收齊客戶辦理按揭及產(chǎn)權(quán)等手續(xù)的所有資料。乙方負責客戶按揭材料的催收、審核和收繳，在合同約定期限內(nèi)向一次性付款及分期付款的客戶催收各期房款。 　　協(xié)助甲方同客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》，并及時將合同等其他文件資料交付甲方，否則無權(quán)要求甲方結(jié)算傭金。 　　承擔銷售工作，并按合同約定完成銷售任務(wù)，并負責協(xié)助辦理已售物業(yè)的銀行按揭，合同備案等手續(xù)。 　　承諾自身及派駐現(xiàn)場的銷售人員具備相關(guān)工作經(jīng)驗及專業(yè)素質(zhì)，合同簽訂后，乙方提供本項目總負責人1名(不駐場)，策劃經(jīng)理1名、銷售經(jīng)理1名、案場內(nèi)勤1名以及銷售人員10人，并根據(jù)項目銷售進度及甲方要求及時增加銷售人員。 　　如對第三方造成侵害的，乙方負責承擔全部侵權(quán)責任，其侵權(quán)賠償責任與甲方無關(guān)。 　　乙方在雙方合作期間不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)無條件終止本合同，并不支付傭金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。 　　乙方所有策劃方案及相關(guān)建議應(yīng)以書面及電子文檔形式向甲方匯報，并向甲方提交相關(guān)資料，包括營銷程序及營銷人員配備、項目銷售策劃、宣傳推廣計劃、及落實發(fā)布情況、不同樓棟樓層戶型的房屋銷售價格及優(yōu)惠措施、乙方工作人員的作息時間表及加班計劃。修正銷售策略。銷售控管。銷售培訓(xùn)。分階段銷售計劃。入市前營銷推廣總體思路。乙方應(yīng)積極主動與第三方協(xié)作單位進行溝通與協(xié)調(diào)。合同履行期間每周乙方與甲方舉行一次基本工作溝通會，如因?qū)０柑厥庑枨?，乙方將視情增加工作溝通會。乙方承擔參加本項目銷售工作的總監(jiān)、策劃、案場銷售人員的工裝費、工資、銷售傭金，甲方免費給乙方工作人員提供班車。確保各銷售網(wǎng)點具備接待功能。 　　1甲方負責承擔項目地營銷中心的設(shè)立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備、固定電話通訊、有線網(wǎng)絡(luò)、水電等運營費用，并配備保潔、保安人員。 　　甲方負責承擔有關(guān)銷售網(wǎng)點的設(shè)立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備、辦公耗材、通訊、網(wǎng)絡(luò)、水電等運營費用，并配備保潔、保安人員。 　　甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有收取客戶購房款等款項的行為，或發(fā)生乙方以自身名義與客戶簽訂購房協(xié)議的行為，視同乙方嚴重違約侵犯甲方利益，甲方有權(quán)單方無條件解除合同。如遇特殊情況雙方另行協(xié)商確定。 　　甲方承擔該項目銷售的廣告推廣費用。 　　甲方向乙方提供項目裝修標準、配套設(shè)施、物業(yè)管理協(xié)議等資料(甲方蓋章)，并按承諾的內(nèi)容提供真實的設(shè)施和服務(wù)，負責交房等事宜。 　　甲方保證按照本合同規(guī)定與乙方及時結(jié)算并向乙方支付有關(guān)款項。由甲方造成退房的，算入乙方任務(wù)點數(shù)，不計提傭金。 　　(2)合同期間，在房源可簽約的情況下已簽訂認購協(xié)議但未簽《商品房買賣合同》或未付齊房款的合同，不計入當月銷售完成任務(wù)，在付清房款完善手續(xù)后，計入乙方銷售業(yè)績。 　　甲方支付傭金時，乙方需提供等額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付傭金。 　　甲方支付乙方每月傭金的80%，剩余20%留存于甲方，每季度初甲方支付上季度乙方應(yīng)得傭金的10%。 　　第七條 費用結(jié)算說明 　　雙方按月結(jié)算銷售傭金。 　　第六條 銷售完成確認標準 　　銀行按揭：客戶簽訂《商品房買賣合同》交納首期款，乙方負責協(xié)助辦理銀行按揭并至銀行放款，客戶的貸款全額到甲方賬戶后，視作銷售完成，乙方結(jié)算傭金的標準參 　　照本合同第五條。 　　 已認購已簽約的：在解除合同簽定當日，乙方銷售房源認購已簽約的客戶，按照雙方約定條款，按月以到帳回款額給乙方結(jié)傭。具體約定如下： 　　 核對乙方銷售的已認購已簽約未結(jié)款明細，及已認購未簽約明細。有關(guān)價格折扣具體事宜雙方另行確定。 　　(4)乙方連續(xù)兩個季度低于季度銷售計劃的 70 %(含 70 %)時。 　　(2)乙方連續(xù)2個月銷售低于月度銷售計劃的 50 %(含 50 %)時。 　　發(fā)生以下情況甲方有權(quán)即刻終止合同： 　　(1)每批推售物業(yè)的月度及階段性銷售考核指標(每一個月為一考核階段)，由乙方提請任務(wù)書，由甲方修改并簽章后生效。 　　，當客戶首付款到達甲方帳戶時，即具備結(jié)傭之完全條件，剩余