【正文】 　　乙方經(jīng)營人員嚴(yán)禁在商場吸煙、賭博、進(jìn)行與經(jīng)營無關(guān)的各種活動。賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　乙方必須服從甲方的各項管理制度，如顧客要求退、換貨、賠款等，要根據(jù)甲方的“售后服務(wù)承諾”和“顧客退換須知”為依據(jù)進(jìn)行處理，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)代乙方處理。在乙方承包經(jīng)營場地范圍內(nèi)因乙方吸煙、私接電源電器、裝修、電線、電燈、將明火、易燃、易爆物品帶進(jìn)場內(nèi)，裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此引起一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 　　(二)乙方的權(quán)利與義務(wù) 　　乙方在簽定租賃合同后，應(yīng)將進(jìn)場裝修日程計劃、裝修方案及竣工和開業(yè)日期報甲方申請，經(jīng)甲方按程序?qū)徟_認(rèn)后，乙方應(yīng)及時進(jìn)場裝修和組織品牌商品進(jìn)場經(jīng)營。甲方在尊重乙方獨(dú)立經(jīng)營的原則下，對乙方產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)量跟蹤，確保在乙方退場后的消費(fèi)者利益。 　　甲方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營場地內(nèi)的公用設(shè)施及附屬建筑物的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)費(fèi)用。 　　第五條、雙方的權(quán)利與義務(wù)： 　　(一)甲方的權(quán)利與義務(wù) 　　甲方依照合同約定將該鋪位及附屬的設(shè)備設(shè)施按時交付給乙方使用。 　　支付方式：本合同租金及管理費(fèi)實行按每月支付制度，本合同自簽訂之日，乙方即應(yīng)將第一個月的租金及管理費(fèi)一次性支付給甲方。 　　促銷、搞活動廣告費(fèi)用支出，根據(jù)開展活動的具體情況，分?jǐn)偦虬翠N售額進(jìn)行提點(diǎn)攤銷。 　　空調(diào)電費(fèi)根據(jù)實際用電量，每月按租戶實際使用面積總和進(jìn)行公攤，每月與租金一并交納。 　　雙方在訂立合同當(dāng)日，乙方需向甲方交納人民幣(小寫)：元整，作為售后質(zhì)量保證金，一年內(nèi)如有針對乙方產(chǎn)品的售后有質(zhì)量問題，經(jīng)甲方聯(lián)系乙方后，乙方拖延或不處理的，甲方有權(quán)動用質(zhì)量保證金，乙方對此不得有異議，若乙方產(chǎn)品質(zhì)量沒有問題一年后退還保證金。 　　該鋪位場地管理費(fèi)按面積計算，每平方米每月為平方米，則每月計收管理費(fèi)總額為人民幣(小寫)： 元(大寫： 元整)。 　　甲方保留對該場地逐年上浮價格權(quán)利，以市場價為基數(shù)，結(jié)合實際情況進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)甲方同意及按租金金額收取10%20%的手續(xù)費(fèi)方可實施，并及時與甲方重新簽定《租賃合同》，但乙方與第三者之間的債權(quán)、債務(wù)等一切權(quán)責(zé)與甲方無關(guān)，否則責(zé)任自負(fù)。如甲方同意與乙方續(xù)簽，則雙方必須重新簽定租賃合同，舊合同自行失效。 　　第二條：租賃期限及續(xù)約 　　租賃期限：甲方出租該鋪位的租賃期限自年月止，合同期為 年 　　續(xù)約：乙方應(yīng)在本合同到期知之日起5個工作日內(nèi)予書面答復(fù)。即：租賃100平方米面積場地實際使用面積為70平方米。核算方式：實際使用面積 平方米247。在本合同約定的用途期限內(nèi)，乙方對該鋪位享有充分使用權(quán)。協(xié)商不成，就本合同相關(guān)的一切爭議，雙方均同意提請武漢仲裁委員會仲裁。 　　十、其他條款 　　本合同正本一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效。經(jīng)對方確認(rèn)后，本合同自然終止。 若支付的違約金不足彌補(bǔ)守約訪損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。同時，乙方還應(yīng)按實際逾期天數(shù)，每逾期一天向甲方支付500元。 　　租賃期滿或合同因解除等原因終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)交換該房屋。逾期30天，則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。逾期15天以上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。 　　(4) 拖欠房屋租金或其他費(fèi)用累計15天以上的。 　　(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。 　　八、違約條款 　　租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，同時乙方應(yīng)向甲方支付合同年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　甲方對本出租房所屬的大廈的安全和管理負(fù)責(zé)。 　　改房屋及所屬設(shè)施的一般維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)或認(rèn)為因素除外)。因乙方違反經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方必須遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險、合法經(jīng)營。若乙方逾期不搬遷，則甲方有權(quán)自行處置乙方在房屋中的設(shè)施和物品。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 　　，對乙方的設(shè)施及裝修裝飾部分甲方不負(fù)有維護(hù)修繕