廣場場地租賃合同-文庫吧資料
2024-12-16 23:47本頁面
【正文】 乙方經(jīng)營人員嚴禁在商場吸煙、賭博、進行與經(jīng)營無關的各種活動。賠償費用由乙方承擔。 乙方必須服從甲方的各項管理制度，如顧客要求退、換貨、賠款等，要根據(jù)甲方的“售后服務承諾”和“顧客退換須知”為依據(jù)進行處理，協(xié)商不成的，甲方有權代乙方處理。在乙方承包經(jīng)營場地范圍內(nèi)因乙方吸煙、私接電源電器、裝修、電線、電燈、將明火、易燃、易爆物品帶進場內(nèi)，裝修違規(guī)操作等引起的火災，乙方應承擔因此引起一切經(jīng)濟責任和法律責任。 (二)乙方的權利與義務 乙方在簽定租賃合同后，應將進場裝修日程計劃、裝修方案及竣工和開業(yè)日期報甲方申請，經(jīng)甲方按程序?qū)徟_認后，乙方應及時進場裝修和組織品牌商品進場經(jīng)營。甲方在尊重乙方獨立經(jīng)營的原則下，對乙方產(chǎn)品的質(zhì)量進行監(jiān)督和質(zhì)量跟蹤，確保在乙方退場后的消費者利益。 甲方應負責經(jīng)營場地內(nèi)的公用設施及附屬建筑物的維修保養(yǎng)，并承擔費用。 第五條、雙方的權利與義務： (一)甲方的權利與義務 甲方依照合同約定將該鋪位及附屬的設備設施按時交付給乙方使用。 支付方式：本合同租金及管理費實行按每月支付制度，本合同自簽訂之日，乙方即應將第一個月的租金及管理費一次性支付給甲方。 促銷、搞活動廣告費用支出，根據(jù)開展活動的具體情況，分攤或按銷售額進行提點攤銷。 空調(diào)電費根據(jù)實際用電量，每月按租戶實際使用面積總和進行公攤，每月與租金一并交納。 雙方在訂立合同當日，乙方需向甲方交納人民幣(小寫)：元整，作為售后質(zhì)量保證金，一年內(nèi)如有針對乙方產(chǎn)品的售后有質(zhì)量問題，經(jīng)甲方聯(lián)系乙方后，乙方拖延或不處理的，甲方有權動用質(zhì)量保證金，乙方對此不得有異議，若乙方產(chǎn)品質(zhì)量沒有問題一年后退還保證金。 該鋪位場地管理費按面積計算，每平方米每月為平方米，則每月計收管理費總額為人民幣(小寫)： 元(大寫： 元整)。 甲方保留對該場地逐年上浮價格權利，以市場價為基數(shù)，結合實際情況進行調(diào)整。經(jīng)甲方同意及按租金金額收取10%20%的手續(xù)費方可實施，并及時與甲方重新簽定《租賃合同》，但乙方與第三者之間的債權、債務等一切權責與甲方無關，否則責任自負。如甲方同意與乙方續(xù)簽，則雙方必須重新簽定租賃合同，舊合同自行失效。 第二條：租賃期限及續(xù)約 租賃期限：甲方出租該鋪位的租賃期限自年月止，合同期為 年 續(xù)約：乙方應在本合同到期知之日起5個工作日內(nèi)予書面答復。即：租賃100平方米面積場地實際使用面積為70平方米。核算方式：實際使用面積 平方米247。在本合同約定的用途期限內(nèi)，乙方對該鋪位享有充分使用權。協(xié)商不成，就本合同相關的一切爭議，雙方均同意提請武漢仲裁委員會仲裁。 十、其他條款 本合同正本一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效。經(jīng)對方確認后，本合同自然終止。 若支付的違約金不足彌補守約訪損失的，違約方還應負責賠償。同時，乙方還應按實際逾期天數(shù)，每逾期一天向甲方支付500元。 租賃期滿或合同因解除等原因終止后，乙方應在5日內(nèi)交換該房屋。逾期30天，則視為甲方不履行合同，乙方有權終止履行該合同。逾期15天以上的，甲方有權采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 (4) 拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的。 (2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的。 八、違約條款 租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，同時乙方應向甲方支付合同年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。 甲方對本出租房所屬的大廈的安全和管理負責。 改房屋及所屬設施的一般維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，由甲方負責(但乙方使用不當或認為因素除外)。因乙方違反經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。乙方必須遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險、合法經(jīng)營。若乙方逾期不搬遷，則甲方有權自行處置乙方在房屋中的設施和物品。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方負責承擔。 ，對乙方的設施及裝修裝飾部分甲方不負有維護修繕
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