【正文】 清租金及水電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)依據(jù)退還乙方履約保證金。 　　、儀器或機(jī)械，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 　　本合同如履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通知甲乙雙方協(xié)商解決。 　　第三條、租賃金、保證金及其它費(fèi)用： 　　該鋪位場地租金按面積計(jì)算，每平方米每月為：平方米，則每月計(jì)收租金總額為人民幣(小寫)： 元(大寫： 元整)。 　　甲方有權(quán)要求乙方必須遵守商場的各項(xiàng)管理制度。 　　1乙方負(fù)責(zé)該經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)生、安全，如不達(dá)標(biāo)，則甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，如乙方不及時(shí)改正，甲方可以派人幫其改正，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，場地內(nèi)的商品保管由乙方負(fù)責(zé)，在營業(yè)時(shí)間內(nèi)發(fā)生遺失或失竊，由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。 　　乙方在租賃期間場地內(nèi)的家具等商品保管由乙方負(fù)責(zé)，必須自行購置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，營業(yè)期間發(fā)生的火災(zāi)、遺失或失竊事故由乙方自行負(fù)責(zé)，非營業(yè)時(shí)間的防護(hù)工作，如甲方的保安人員在恪盡職守的情況下，仍不能阻止物品丟失的，則甲方對此不負(fù)責(zé)任。 　　第八條、合同期滿： 　　合同期滿后如乙方不續(xù)租，也無其他相對甲方債務(wù)時(shí)，應(yīng)在期滿之日起3天內(nèi)搬走全部物品。電費(fèi)按電力部門對甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，乙方每月向甲方支付電費(fèi)，不得拖欠。逾期支付租賃金則向甲方支付每日千分之三的違約金。 　　乙方廠家送達(dá)到商場的貨物必須交接清楚，置留在商場門口及周邊的貨物遺失、損失與甲方無關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方自行追尋。若改變其用途堵塞消防通道，被消防部門檢查發(fā)現(xiàn)問題，施行處罰，該費(fèi)用及罰金由乙方承擔(dān)。 　　乙方工作人員在工作時(shí)間必須服從甲方管理，乙方有權(quán)根據(jù)自身營業(yè)需要招聘和辭退工作人員(營業(yè)員)，所聘人員須向甲方辦理備案手續(xù)，佩戴甲方統(tǒng)一的工作牌上崗，按甲方要求統(tǒng)一著裝。 　　甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取乙方租賃場地的租金、管理費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、促銷費(fèi)等費(fèi)用。 　　乙方不得中途退租，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，如遇特殊情況需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)書面報(bào)告甲方。 　　九、不可抗力條款 　　租賃期間，若因自然災(zāi)害或政府政策干預(yù)等不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法出租或乙方不能使用租賃房屋的，需立即書面通知對付。 甲方保證不干涉乙方在本合同期間內(nèi)的合法經(jīng)營。 　　，應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 ，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。起租時(shí)間：_______年_____月_____日,免租____天,乙方在此期間自行投資裝修,保證在該日之前完成裝修并開張營業(yè)。否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 　　改房屋及所屬設(shè)施的一般維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)或認(rèn)為因素除外)。同時(shí)，乙方還應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)，每逾期一天向甲方支付500元。 　　第二條：租賃期限及續(xù)約 　　租賃期限：甲方出租該鋪位的租賃期限自年月止，合同期為 年 　　續(xù)約：乙方應(yīng)在本合同到期知之日起5個(gè)工作日內(nèi)予書面答復(fù)。 　　支付方式：本合同租金及管理費(fèi)實(shí)行按每月支付制度，本合同自簽訂之日，乙方即應(yīng)將第一個(gè)月的租金及管理費(fèi)一次性支付給甲方。 　　乙方經(jīng)營人員嚴(yán)禁在商場吸煙、賭博、進(jìn)行與經(jīng)營無關(guān)的各種活動(dòng)。 　　乙方存在欺騙消費(fèi)者、損害甲方利益、擅自改變經(jīng)營品牌或場地用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、嚴(yán)重違反甲方商場管理規(guī)定、違法經(jīng)營、違法雇傭員工等行為時(shí)，則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回乙方租賃商鋪，沒收乙方的租賃保證金并追償損失。同廠同款同檔次配套產(chǎn)品的選優(yōu)先為原則)。 　　三、乙方在廣告牌制作、安裝時(shí)必須確保安全，并且作經(jīng)常性的維護(hù)。在執(zhí)行過程中如有爭議，雙方協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可依法向法院提起訴訟。 　　(2)所有燈具、風(fēng)扇、抽風(fēng)機(jī)等(空調(diào)除外)。 　　如因政府規(guī)定原因?qū)е录追缴虉霾鸪滓译p方簽訂的合同自動(dòng)解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方造成的損失，合同期內(nèi)有關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任找政府協(xié)商解決。 　　1乙方承諾按甲方經(jīng)營模式進(jìn)行銷售，即“自行定價(jià)、統(tǒng)一銷售”的銷售模式(最低不低于八折)，不可隨意降價(jià)銷售，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方有降價(jià)銷售，經(jīng)取證核實(shí)，則扣違約金10000元。在