最新前期物業(yè)委托合同-文庫吧資料
2024-12-16 23:21本頁面
【正文】 費用；
（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；
（6）辦公費用；
（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。平方米
其他物業(yè)：_________元/月平方米
寫字樓：_________元/月
酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。平方米
其他物業(yè)：_________元/月平方米
寫字樓：_________元/月
物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_________；管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
（九）按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。
配備專職或兼職消防管理人員。
（七）停車場及車輛停放管理
甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
（六）社區(qū)秩序維護(hù)
小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。
小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。
道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。
小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
（四）綠化及養(yǎng)護(hù)管理
公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。
污水排放暢通，溝道無積水。
公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。
電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護(hù)有記錄。水質(zhì)檢驗合格。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。
專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。
一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄。
房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。
1房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________.
維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡
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