新房屋買賣合同模板-文庫吧資料
2024-12-16 23:14本頁面
【正文】 __房地產(chǎn)市場管理處一份。 第二十二條 合同文本及留存 本契約一式_______份。 第二十一條 文字 甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本。 第二十條 附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力 本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協(xié)議。 。 第十九條 爭議解決方式 因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決。 第十七條 期間 本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。若需變更通訊地址，應當及時通知對方。 第3款 如違反前2條款約定，剛不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚铝械赺________種違約責任： ，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。 第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù) 第1款 該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應按有關(guān)規(guī)定準備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。 2.(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。 第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利： 1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方： (第三人)的抵押權(quán)。 上述《前期物業(yè)服務合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時公約》，并按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務。 第3款 該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認定系甲方責任的，乙方有權(quán)解除本契約。保修期自該房屋交付之日起計算。 第十一條 質(zhì)量保證書和使用說明書 甲方交付該房屋時，應當按規(guī)定向乙方提供由《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。 第十條 房屋交接手續(xù) 第1款 甲方交付該房屋時，應書面通知乙方。 第2款 該房屋交付后，如有關(guān)建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任： ，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。 。 。 第5款 甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任： 。 。 第4款 甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任。乙方也可以解除本契約： ，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。 。 第八條 房屋交付標準 第1款 甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。 ，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。 。 第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任。 。 。但乙方解除本契外： ，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。 第六條 房屋交付時間 第1款 甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。并按總房款的3%向乙方支付賠償金。 第2款 甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力。 ，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。 第3款 (以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理： ，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。但甲方解除本契約的除外： ，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。 第四條 付款方式及時間 第1款
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