項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托合同-文庫(kù)吧資料
2024-12-16 23:12本頁(yè)面
【正文】 建成移交時(shí)統(tǒng)一提交給甲方。在確定上述專業(yè)工作單位后代表甲方執(zhí)行上述合同項(xiàng)下甲 方的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)(付款義務(wù)除外) 。 。 ，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本薪酬。 1按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。 甲方應(yīng)在 10 個(gè)工作日內(nèi)就乙方書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜給 予書(shū)面答復(fù)。 甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé) 協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)審批手續(xù)。 甲方應(yīng)完成項(xiàng)目前期交地工作，如因項(xiàng)目交地問(wèn)題造成施工障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)甲方自身的延期損失。 參與委托管理項(xiàng)目工程中招投標(biāo)活動(dòng)。 第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)委托管理項(xiàng)目的資金使用、工程建設(shè)進(jìn)度、 質(zhì)量進(jìn)行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量， 根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。 乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(包括薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金以及現(xiàn)金或?qū)嵨镄问降母＠?，由乙方參考城市公司薪酬福利制度并結(jié)合行業(yè)普遍標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目所在地物價(jià)水平擬定，由甲方董事會(huì)審批后執(zhí)行。(權(quán)利成立的時(shí)間及方式自行確認(rèn)) 特別說(shuō)明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無(wú)需進(jìn)行工商登記等備案手續(xù)，乙方也不因此成為公司股東，不承擔(dān)股東責(zé)任。 自本合同簽訂之日起，乙方即開(kāi)展項(xiàng)目管理前期準(zhǔn)備工作，甲方應(yīng)按年薪____萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付報(bào)酬。第二部分。上述費(fèi)用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉。特別說(shuō)明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無(wú)需。 七、甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費(fèi)用： 自本合同簽訂之日起，乙方即開(kāi)展項(xiàng)目管理前期準(zhǔn)。 安全文明施工管理目標(biāo)：無(wú)重大傷亡事故，符合項(xiàng)目工程所在地安全文 明工地的標(biāo)準(zhǔn)。 乙方在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后 30 個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目整體銷售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，并根據(jù)項(xiàng)目分期情況在每一期取得施工許可證后 30 個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期銷售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)。 項(xiàng)目房產(chǎn)銷售周期及銷售率目標(biāo)：本項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)、銷售， 預(yù)計(jì)項(xiàng)目第 一期不晚于 年 月獲得預(yù)售許可證并正式開(kāi)盤(pán)銷售，于 年 月之前完成可銷售面積 85 \\\\\%的銷售 (甲方保留物業(yè)計(jì)入已銷售面積) 。在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后 20 個(gè)工作日內(nèi)，由乙方組 織施工圖預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程預(yù)算成本管理目標(biāo)。乙方在本合同簽訂后 15 個(gè)工作日內(nèi)將框架性開(kāi)發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后 30 個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)方案提交甲方確認(rèn)。 工期管理目標(biāo)：本項(xiàng)目總體建設(shè)周期暫定為 個(gè)月(以首批施工 許可證領(lǐng)取之日起開(kāi)始計(jì)算) 。 、按照甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，全面履行總經(jīng)理職責(zé)。 、根據(jù)甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。 、負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋交付使用工作。 、審核、簽證工程進(jìn)度報(bào)表及提出進(jìn)度撥款意見(jiàn)，負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程 設(shè)計(jì)變更的報(bào)批手續(xù)。 、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，確保安全文明施工。 、通過(guò)招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式，選擇工程勘察、設(shè)計(jì)、施 工、監(jiān)理和材料設(shè)備采購(gòu)等的具體承包、供應(yīng)單位。 、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的管理工作，把控設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。 四、乙方開(kāi)發(fā)管理工作內(nèi)容 涵
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