房屋租賃合同樣本四-文庫吧資料
2024-12-16 22:58本頁面
【正文】 的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。
第十二條 乙方違約責任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。
甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
第九條 合同的變更、解除與終止
雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
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