【正文】 自行組織施工，不得損壞甲方原有設(shè)計(jì)。 　　、設(shè)計(jì)圖紙中的除本合同第“八”項(xiàng)條款中規(guī)定應(yīng)由甲方完成的工程內(nèi)容外的工程施工及賓館房間內(nèi)的所有設(shè)施。 　　、內(nèi)、外裝飾工程部分。 　?。?　　、安裝工程部分： 　　、整層主樓(包括地下室)設(shè)計(jì)圖紙中的空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電梯、門窗、衛(wèi)生間的潔具以及不銹鋼護(hù)欄以工程外的所有安裝工程內(nèi)容。 　　租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知乙方房屋出售的時(shí)間，價(jià)格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如因上述原因造成乙方不能繼續(xù)和第三方簽訂原條件租賃協(xié)議的，并乙方經(jīng)營期限低于六年的甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方裝修費(fèi)用及預(yù)期收益費(fèi)用。 　　七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 　　甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴(kuò)建等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍交納房屋使用費(fèi)，并按當(dāng)年房租的5‰向甲方支付違約金。乙方租賃范圍內(nèi)的非房屋本身及配套設(shè)施原因及日常經(jīng)營所產(chǎn)生的安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 　　：乙方租賃該房屋后，經(jīng)報(bào)相關(guān)主管部門同意后可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)及其他樓層的整體美觀。 　　，必須經(jīng)甲方同意后及報(bào)相關(guān)主管部門同意后方可修建，修建必須的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。由乙方負(fù)責(zé)辦理消防環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)給予配合。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，同意向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。 　　，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 　　(特殊部位的維修分免費(fèi)維修以及部分維修，如電梯出現(xiàn)損壞無法修理時(shí)更換費(fèi)用應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)) 　　 以上所說的房屋主體結(jié)構(gòu)是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、梁、墻體等。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修并于3日內(nèi)修復(fù)(出現(xiàn)較大的問題另行協(xié)商)，逾期不維修、不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。 　?。杭追匠袚?dān)該房屋的暖氣供應(yīng)開戶及主管道入戶建設(shè)，并保證暖氣溫度達(dá)到國家及地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)，如因溫度不到所造成損失均由甲方承擔(dān)，其他增設(shè)、改建部分由乙方自行承擔(dān)安裝及費(fèi)用。 　　(出現(xiàn)損失后應(yīng)鑒定后分責(zé)任，如施工質(zhì)量，材料質(zhì)量等這屬于原先甲方所裝訂，后期出現(xiàn)問題如何有乙方承擔(dān)責(zé)任?) 　?。杭追奖仨毐ＷC乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)德州消防局等相關(guān)部門的驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，確保酒店項(xiàng)目可進(jìn)行二次裝修報(bào)驗(yàn)工作。甲方需向乙方提供滿足日常使用量的化糞池，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)批及有線電視信號(hào)開戶事宜(由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān))。 　　(是不是單獨(dú)計(jì)量系統(tǒng)的安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)?還是獨(dú)立供水系統(tǒng)由乙方承擔(dān)?如果乙方自行安裝供水系統(tǒng)水費(fèi)是否收取?) 　　電：乙方用電的裝接容量為 KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：見附件 　　、電、配套情況為： 　　水：甲方應(yīng)為乙方經(jīng)營本項(xiàng)目安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　四、其他費(fèi)用 　　房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由乙方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。 　　乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除合同。以后每 三年為一個(gè)時(shí)段，即從第四年開始至 年 月 日，每年租金 一百二十萬 元，從第 至第 年 年 月 日每年租金一百四十萬元 元，至 年 月 日合同終止，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。甲方給予乙方免租金裝修期為 __ _個(gè)月，自________年 月 日起至________年 月 日止。 　　二、房屋租賃期限和交付日期 　　該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計(jì)貳拾年( 年)。在60日內(nèi)確認(rèn)不能辦理的，按已付租金的20%賠償乙方的損失。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的利息。如因房屋本身的原因及甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，如遲延辦理，則因此延誤的租期免費(fèi)順延，并按已支付租金的5‰按日支付違約金。如因上述原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼Ｊ褂?，甲方?yīng)按乙方實(shí)際損失額賠償乙方的損失。保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人