【正文】 交納押金后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 　　第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機構(gòu)申請仲裁。每日滯納金金額以拖欠費用總額的_________. 　　第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租(讓)無效，且乙方應向甲方交付違約金。本條賠款僅限于乙方的直接損失。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。乙方提前辦理退房應提前_________天通知甲方。 　　第二十條 本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結(jié)算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。 　　。 　　。 　　，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的。 　　，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后，乙方不及時補足押金的。 　　發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。 　　，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。 　　第十五條 甲方出售房屋，須在二個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。 　　第十四條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。 　　第十一條 乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的_________小時內(nèi)進行維修。 　　。 　　第十條 乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意： 　　。 　　第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租 　　第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。甲方收取租金后必須出具稅務機關(guān)監(jiān)制的租賃證。住_________天及以上享受_________%的優(yōu)惠價。 　　有關(guān)服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定) 　　甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。 　　第二章 租金和其他費用的交納與結(jié)算 　　第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務費及其他消費費用。乙方保證在租住期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料，甲方承擔保密責任。甲方為乙方提供酒店式家居服務。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_________月_________日收回。 　　第一章 總則 　　第一條 甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用。 　　第十八條 本合同附件如下，與本合同具有同等法律效力。 　　第十六條 本合同未盡事宜或與國家，北京市規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　第十四條 甲乙雙方約定的其他事項____________________ 　　________________________________________________ 　　第十五條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應當自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向甲方所在區(qū)縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。乙方擅自離職，應當承擔對甲方造成的經(jīng)濟損失。 　　第十一條 乙方患崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病，在醫(yī)療期滿后未不符合國家和本市從事有關(guān)行業(yè)，工種崗位規(guī)定，甲方無法另行安排工作的，可以提前30日以書面形式通知乙方解除本合同，并向乙方支付經(jīng)濟補償金。 　　(七)違反法律法規(guī)規(guī)定，被處罰拘留或勞動教養(yǎng)的。 　　(五)嚴重違反服務規(guī)范，損害消費者合法權(quán)益的。 　　(三)嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的。 　　第十條 乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本合同： 　　(一) 在試用期間被證明不符合錄用條件的。 　　第八條 甲方應按北京市規(guī)定為乙方辦理工傷，大病醫(yī)療社會保險。 　　甲方因工作需要執(zhí)行特殊工時制度的，應事先報勞動行政部門批準。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時。 　　(二)日工資____元，試用期間日工資____，甲方向乙方支付工資的時間為每月______日 　　甲方由于經(jīng)營任務不足使乙方待崗的，甲方向乙方支付的生活費為 ___________元 　　雙方約定的工資不得低于北京市最低工資標準。 　　乙方違反服務規(guī)范，勞動紀律及甲方規(guī)章制度，出現(xiàn)服務質(zhì)量事故，甲方可以根據(jù)規(guī)章制度的規(guī)定進行處理。健全內(nèi)部服務和食品質(zhì)量管理制度，嚴格實施崗位質(zhì)量規(guī)范，質(zhì)量責任以及相應的考核辦法。 　　甲方按照國家勞動安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方提供必要的安全防護設施，發(fā)放必要的勞動保護用品。 　　甲乙雙方對乙方崗位(工種)的其他約定_____________________ ___________________________________________________ 　　第三條 甲方應在乙方上崗前對乙方進行職業(yè)安全衛(wèi)生，食品安全衛(wèi)生，服務規(guī)范，職業(yè)道德，職業(yè)技能，甲方規(guī)章制度方面的培訓。 　　第二條 乙方擔任________________________崗位(工種)工作。勞動合同期限在1年以上2年以內(nèi)的，試用期不得超過60日。 　　勞動合同期限在6個月以內(nèi)的，試用期不得超過15日。 　　第一條 本合同_____年_____月_____日生效，_____年_____月____日終止。 　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。 　　七、爭議解決 　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向__________人民法院起訴。 　　租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。 　　在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。 　　六、違約責任： 　　乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。 　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。 　　五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。 　　乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。 　　乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負。 　　(3)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元。 　　房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即： 　　(1)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元。 　　三、租金及付款方式 　　房屋租金__________元/月。 　　另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押