完整房屋租賃合同-文庫吧資料
2024-12-16 22:45本頁面
【正文】 起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關(guān)。(附件一) 在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。 當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。 雙方通過書面協(xié)議解除本合同。 出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。 3)、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 第十一條 合同終止 ，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還： 1)、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的。 第十條 續(xù)租及租賃期滿 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。 未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。 乙方責(zé)任 未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 乙方無須將房屋恢復(fù)原貌。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費(fèi)用。 第九條 甲乙雙方責(zé)任 甲方責(zé)任： 1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 第八條 甲方與乙方的變更： 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。 不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。 第七條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。 甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。 、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，同時使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費(fèi)、稅金(租賃稅、營業(yè)稅)等。其它問題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。 對于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復(fù)視為甲方同意，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實(shí)施。 簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。 第三條 支付方式 首年租金為人民幣肆十捌萬元整( 元),房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%
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