房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)大二學(xué)生職業(yè)規(guī)劃-文庫吧資料
2024-12-16 22:43本頁面
【正文】 考取計(jì)算機(jī)二級(jí)證書：于這個(gè)暑假系統(tǒng)的全面的復(fù)習(xí)計(jì)算機(jī)知識(shí)，一面練習(xí)筆試?yán)碚擃}目，一面熟練上機(jī)操作技巧，定時(shí)定量地進(jìn)行套題練習(xí)，并加以總結(jié)，爭(zhēng)取在九月份通過國家計(jì)算機(jī)二級(jí)考試。每個(gè)星期至少花2個(gè)上午或者下午的時(shí)間泡圖書館。 同時(shí)房地產(chǎn)的一些其他的證書，我也要通過我的努力獲得，比如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證。然后估價(jià)師對(duì)我來說，需要我很熟悉房地產(chǎn)法規(guī)與房地產(chǎn)制度，而且需要很熟悉專業(yè)知識(shí)與專業(yè)技能。最后，就是如果有能力、有時(shí)間要爭(zhēng)取拿到更高等級(jí)的會(huì)計(jì)資格證書。首先，對(duì)于我來說，在大學(xué)初期我要從會(huì)計(jì)師資格證開始一步一步做起，因?yàn)槿绻麤]有這個(gè)會(huì)計(jì)的上崗證書，其余一切都無從談起。 職業(yè)發(fā)展路徑：先從基層做起，然后走管理方向的路線 職業(yè)目標(biāo)的分解組合 我的職業(yè)分解如下： 計(jì)劃 名稱時(shí)間 跨度總目標(biāo)分目標(biāo)計(jì)劃 內(nèi)容措施備注 短期 計(jì)劃(大學(xué)計(jì)劃)20XX年 20XX年 計(jì)劃認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)理論知識(shí)以及掌握專業(yè)技能，在畢業(yè)前5拿到證全國計(jì)算機(jī)等級(jí)二級(jí) 全國英語四、六級(jí) 3會(huì)計(jì)資格從業(yè)證 4初級(jí)會(huì)計(jì)資格證 專業(yè)學(xué)習(xí)、職業(yè)技能培養(yǎng)、職業(yè)素質(zhì)提升大一以適應(yīng)大學(xué)生活為主， 大二以專業(yè)學(xué)習(xí)和掌握職業(yè)技能為主，并把部分證考到手， 大二下學(xué)期開始準(zhǔn)備考研拿到畢業(yè)本科證書 成為一名優(yōu)秀的畢業(yè)生 中期 計(jì)劃20XX年 20XX年 計(jì)劃考上研究生，去理想的大學(xué)深造，加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí) 在讀研時(shí)繼續(xù)財(cái)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取在三年內(nèi)能通過注會(huì)的幾門考試 積累社會(huì)經(jīng)驗(yàn)對(duì)自己以后所要從事的工作有比較清晰的認(rèn)識(shí)關(guān)注社會(huì)、關(guān)注我的工作相關(guān)的社會(huì)動(dòng)態(tài)，能夠理智冷靜分析 能夠課后兼職，減輕家庭負(fù)擔(dān) 中長期 計(jì)劃 20XX年 20XX年 計(jì)劃 進(jìn)入職場(chǎng)，有自己的事業(yè) 在穩(wěn)定的企業(yè)中發(fā)展在工作五年后繼續(xù)考上注會(huì)積累經(jīng)驗(yàn)，展露自己的專業(yè)才能，1對(duì)職場(chǎng)適應(yīng)，積累人脈，得到穩(wěn)步的升遷 開始工作時(shí)不講待遇，工作一兩年積累經(jīng)驗(yàn)，之后再找大型企業(yè) 成為一個(gè)企業(yè)管理者 長期計(jì)劃20xx年2021年退休時(shí)要達(dá)到100萬的家產(chǎn)年薪超過10萬 生活美滿，婚姻幸福 事業(yè)發(fā)展，工作、生活關(guān)系良好，身體健康，心靈成長子女教育維持家庭的和睦 維持工作的現(xiàn)狀 給予子女良好的教育 成為一個(gè)事業(yè)家庭兩豐收的人 第四章計(jì)劃與路徑 一、自身?xiàng)l件 我需要學(xué)的東西還有很多。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，%，預(yù)計(jì)到2021年會(huì)達(dá)到60%，在此期間城市化率每提升1個(gè)百分點(diǎn)意味著新增城市人口1300萬，房地產(chǎn)行業(yè)無疑是最直接的受益者。 3是城市化因素。即隨著人們的收入的增加，特別是收入跨越某個(gè)范圍后，人們對(duì)住房的結(jié)構(gòu)、住房大小、舒適度、環(huán)境等都會(huì)改變，從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我國20世紀(jì)80、90年代的嬰兒潮在本世紀(jì)初開始步入工作，他們會(huì)釋放出巨大的購買力和需求，從而刺激我國房地產(chǎn)的發(fā)展。即隨著人口的增加，對(duì)住房的需求就會(huì)增加，從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 從決定我國房市的長期因素來看，這些因素不僅沒有發(fā)生大的變化，而且在未來會(huì)進(jìn)一步發(fā)揮其作用。我國目前存量住房約160億平米，以平均使用50年計(jì)算。 二 我國房地產(chǎn)的未來發(fā)展 雖然短期內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)閮r(jià)格過高導(dǎo)致有效需求不足，從而使供給大于需求，但從中長期來看，供應(yīng)依然偏緊。這些因素的共同作用將會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)走向分化，一些實(shí)力較低的房企將被清洗出市場(chǎng)，從而提高市場(chǎng)集中度。五是，一些中小房企不具有品牌競(jìng)爭(zhēng)力。三是，房?jī)r(jià)下跌和成交量緊縮使得房地產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)困難。 市場(chǎng)開始走向分化，一些實(shí)力較低的房企正在被洗出市場(chǎng) 一是土地制度方面監(jiān)管的加強(qiáng)，實(shí)力較小的房企很難拿到地，即便拿到地，也要及時(shí)支付地款。同時(shí)，近年來，房貸一直被我國銀行界視為優(yōu)質(zhì)貸款項(xiàng)目，各大銀行為了爭(zhēng)奪此項(xiàng)業(yè)務(wù)展開惡性競(jìng)爭(zhēng)，不斷降低門檻，導(dǎo)致房貸規(guī)模成倍擴(kuò)大。據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析，目前我國房地產(chǎn)商面臨5000億元以上的資金缺口。 廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)顯示，%，而與20xx年同期相比降幅更達(dá)52%。 20xx年上半年，深圳樓市成交量仍然處于下降通道之中。雖然環(huán)比4月份增長8%，但同比去年4月則下降了57%。 成交量萎縮，空置率上升 與房?jī)r(jià)下調(diào)相對(duì)應(yīng)的是，購房者觀望情緒嚴(yán)重，房市成交量大幅萎縮，商品房空置率大幅上漲。深圳、廣州、上海、北京、東莞等城市的房?jī)r(jià)從20xx年四季度開始下調(diào)。當(dāng)然這個(gè) 拐點(diǎn)只是此輪短周期的拐點(diǎn)，而不是我國房地產(chǎn)長周期的拐點(diǎn)。有像中房那樣國有大型企業(yè)，剛畢業(yè)能找到工作的機(jī)會(huì)還是比較大的。 社會(huì)環(huán)境分析 銀川是西部最重要城市之一，是寧夏自治區(qū)的首府，發(fā)展
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