委托管理熱門合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 22:41本頁面
【正文】 第三十八條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖??！ 〉谌鶙l 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第三十五條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！ 〉谌龡l 本合同之附件均為合同有效組成部分?！ 〉谌粭l 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成乙方 經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)?！ ?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)。 ，由_________承擔(dān)。 大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)。更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)?！ ⒃O(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)。大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)?！ 〉诙臈l 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： ，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?！ ?.。) ?。篲________?！ ?3)?！ ?，按以下第_________項(xiàng)處理： (1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金?！ ?，按_________調(diào)整?！ 〉诙粭l 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) ，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 ?。篲________?！ 。篲________?！ 。篲________?！ 。篲________。 ?。篲________。物業(yè)管理委托合同范X 第二十條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理?！ ?，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 ?！ 。?dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 ，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！ ?、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。 (12)。 b.?！ ?9)當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付?！ 。渥饨鹗杖胗糜赺________?！ ?6)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________?！ ?，支付全部費(fèi)用。 (5)委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求?！ ?3)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況?！ ?適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)) (1)在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 (10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： a. b. (11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)?！ ?8)負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交?！ ?7)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行： 。 (5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算?！ ?3)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度?！ 〉谑藯l 雙方權(quán)利義務(wù) (適用于業(yè)主委員會(huì))： (1)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益?！ 〉谑邨l 委托管理期限為________年?！ 〉谑鍡l 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施?！ ?. ?！ 〉谑l 組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)?！ 〉谑畻l 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________?！ 〉诎藯l 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________?！ 〉诹鶙l 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理?！ 〉谒臈l 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干
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