【正文】 自簽字之日起生效。 　　(二)依法向_________人民法院起訴。 　　第三十七條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 　　第三十六條　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 　　第三十四條　本全同之附件均為合同有效組成部分。 　　第三十二條　合同期滿后，乙方全部完合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。大、中修費(fèi)用，由______承擔(dān)。改造、更新費(fèi)用，由_______承擔(dān)。更新費(fèi)用，由_______承擔(dān)。 　　、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)。 　　、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_______承擔(dān)。大、中修費(fèi)用，由_______承擔(dān)。 　　3. ________________________________________________________　。 　　第二十五條　其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　1. 高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 　　2. 車庫(kù)車位：__________________________________________________　。 　　(3)_______________________________________________________　。 　　，按以下第_______項(xiàng)處理： 　　(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金。 　　，按__________調(diào)整。 　　第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 　　第二十二條　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 　　，住宅房屋由乙方按建筑面積每平方米__________元向業(yè)主或物來使用人收取。 　　：___________________________　。 　　：_________________________________________________________　。 　　：_____________________________________________________　。 　?。篲____________________________________________________　。 　?。篲____________________________________________________　。 　　第五章　物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 　　第二十一條　乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 　　10. 合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及全部檔案資料。 　　8. 每___________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支賬目。 　　6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 　　4. 可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物來的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 　　2. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。 　　。 　　(2)____________________________________________________。 　　，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付。 　　(2)按建筑面積每月每平方米_____元租金，其租金收入用于__________。 　　，由乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用于　　　　　　　。 　　(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用。 　　、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。 　　。 　　、義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)) 　　，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物來使用人遵守。 　　、文化活動(dòng)。 　　、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 　　(1)______________________________________________________　。 　　、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_______日內(nèi)向乙方移交。 　　7. 在合同生效日起_________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第________項(xiàng)執(zhí)行： 　　(1)無償使用。 　　5. 審定乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。 　　3. 審定乙方擬定的物業(yè)管理年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。 　　第四章 雙方權(quán)利、義務(wù) 　　第十九條 　　A. 甲方權(quán)利、義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì)) 　　1. 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 　　第三章　委托管理期限